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定了!远洋和靖淞强强联合,在经开核心区域打造明星项目!

2022-04-21 11:28:22  |   来源:腾房网  |   作者:小编  |   人气:1303

解读
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         土地,作为城市生长的“原材料”,其市场热度很大程度上能预见一片区域的发展兴旺。

 

         纵观南昌城市发展脉络,自千禧年后正式启动红谷滩中心区的开发建设以来,南昌由红谷滩领军,以点带面的牵动了多个新兴板块跨入时代的风口。时至今日,红谷滩已然站在了南昌置业目的地的顶端,但其高昂的房价让多数人望而却步。

 

         于是乎,众人置业的目光向着红谷滩周边扩散,经开因其独特的自身优势,一跃成为南昌人置业的热门区域之一。


         为什么是经开区?

 


         首先,经开与红谷滩距离很近,与红谷滩中心腹地仅一路之隔。自2017年黄家湖立交通车后,直接连通了红谷滩、新建和经开区,便捷完善的交通路网,让经开三区交汇的地理位置豁然于眼前。


         其次,经开本身有大量的高校和产业分布,人才聚集。欧菲光、同兴达、小米黑鲨、智慧海派、先科电子等产业云集;江西财大、东华理工、华东交大等高校组成的南昌大学城,让这一板块早已拥有优质的基础资源。有产业、有人口,就有未来,有发展!


         更重要的是,经开土地市场热度正沸。近日,南昌市本级2022年度土地供应计划正式出炉,经开区经营性土地供应量超1000亩,可谓土地供应“大户”。



         此外,火热的土地市场也引来多家品牌房企争相进驻。绿地、万科、金科、中海、中铁建、绿滋肴、旭辉、东投、新城、远洋、靖淞等品牌房企已纷纷落子经开区。这不仅意味着城市发展的活力、人居界面的革新,还对整个区域的配套有更积极的影响。


         ——2020年3月23日,新城拿下经开区DAGJ2020003纯住宅地块,楼面价5725元/㎡,溢价率达43.13%

 

         ——2020年4月10日,旭辉拿下经开区大型综合体地块,楼面价为4050元/㎡,溢价率达47.27%

 

         ——2020年5月15日,东投拿下经开区DAGJ2020012地块,楼面价5305元/㎡,溢价率101.55%

 

         ——2021年8月4日 中铁建竞得经开区DAGJ2021011号地块,楼面价约6058元/㎡,溢价率42.55%

 

         开发商的嗅觉向来是最敏锐的。

 

         哪里有发展,哪里便有开发商的竞相逐鹿,激烈的土拍一次又一次在经开上演。最近,经开区初中(在建)旁的一块51亩的住宅用地,吸引了中国“建筑·健康”践行者——远洋集团,以及赣系房企品牌TOP20强——靖淞控股,两大品牌房企的联袂青睐;同时,该地块优秀的土地素质,也让很多人对其未来充满期待。

 

         先从地块所处的区域位置来看,该地块隔街对望江西财经大学南门(麦庐园校区),距初中(在建)直线距离约300米,周边数十所高校及科研机构林立。交通方面,北临玉屏西大街,由黄家湖西路衔接一环线可通达红谷滩、老城区;西近海棠南路,由北向南串联经开区、新建城区。此地块地理位置上佳,真可谓“众星捧月”!


         再来看看拿地的开发商,作为这个“高价值地块”的最终获得者,靖淞又将如何去打造它呢?据了解,该地块将由远洋和靖淞联合开发,由远洋来操盘运营,此番两大房企巨擘的联袂打造,会碰撞出怎样的火花?值得一探究竟。


         从整体规划来看,项目总占地面积约51亩,由10栋11F小高层,1栋17F小高层,1栋18F高层组成。该地块总建筑面积约8.6万方,容积率约1.8,建筑密度30%,绿地率30%,如此低密的洋房规划背后究竟有何深意?这就不得不从两大开发商说起了…

 

         先谈谈该项目操盘运营方远洋集团。这个有29年的造城修为老牌上市房企,在中国高速发展的80余个城市中,已累计开发运营600余个项目,住宅开发方面已形成“春秋系”、“万和系”、“山水系”三大核心产品系列,截止2021年10月远洋已连续12年上榜《财富》中国500强企业。

 

         与其他品牌房企相比,远洋在健康住宅领域有着一整套健全完善的标准体系!作为中国“建筑·健康”践行者,远洋集团既引入国际WELL标准,也拥有独立知识产权的远洋健康建筑体系。据了解,目前远洋健康建筑体系已在全国40余座城市、130余个项目推广,更有28个项目完成WELL注册,其中12个项目获得WELL终级认证,是国内获得WELL认证项目个数最多、面积最大的企业。

 


▲ 上海远洋虹桥万和源(实景图)


         2021年5月,上海远洋虹桥万和源获IWBI颁发的WELL中期认证,成为国内首个全社区注册WELL v2认证住宅项目



▲ 武汉远洋长江樽(效果图)


         2021年11月,远洋长江樽项目全面落地远洋健康建筑体系,荣获“2021年度健康建筑十大标杆项目”



▲ 中山远洋天著(实景图)


          2021年12月,中山远洋天著扎实的产品实力和健康特色,入选“2021中国房企标杆项目TOP15”。

 


          聊完远洋,再来看看靖淞。通过查询,靖淞控股集团有限公司始创于2002年,是一家以纺织实业为基础,房地产开发为龙头,集建筑工程、物业管理、数字产业等于一体的集团化公司。靖淞控股20年来始终秉承“匠工精神、臻于至善”理念,聚焦“产品+服务”两大维度,于地产板块开发了抚州万锦城、抚州尚学府、抚州玖悦府、抚州学府里、南昌经开项目等,此次也是带着一份匠人精工理念首次进入南昌。

 

          买房就是买品牌,品牌决定了房子的品质,这是所有购房者都心照不宣的买房圣经!


          在这块土地上,两家同样有产品力、有想法的房企强强联合,以自身品牌优势互补,各挥其长,这绝对是1+1大于2的一种组合做法,势将颠覆经开未来生活体验。为此,关于生活的美好想象,将在5月份的营销中心开放,揭开神秘面纱,让我们拭目以待! 

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原文刊载:腾房网 | 选稿编辑:张芳芳
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