大事件!42万方文演综合体,南昌又一地标开工!

2021-11-29 10:26:17  |   来源:腾房网  |   作者:小编  |   人气:1255

解读
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           近日,九龙湖西又发生了一个大事件,11月27日,江西文演中心项目正式开工。据悉,该项目是集演艺中心、写字楼、集中商业、酒店、公寓、人文艺术住宅于一体的现代文化演艺综合体。项目总投资金额27亿元,开发周期为3年,开工时间为2021年,预计竣工时间为2024年。

 

           在目前楼市下行的情况下,江西文演中心为何却依然价值坚挺?下面就跟着小编来一探究竟吧!

 


*效果图

 

           区位

 

           江西文演中心位于新建区武功山大道与祥云大道交汇处,该处正好位于新建、红谷滩、红角洲三区交汇C位。根据南昌市九龙湖片区西部组团最新规划公示,九龙湖西将规划为城市副中心,未来规划区人口约为20万人。(信息来源于:南昌市九龙湖片区西部组团控制性详细规划(方案))。作为南昌西进门户,九龙湖西未来发展将进入快速通道,政府大手笔规划,交通、商业、教育、医疗、生态多重利好兑现在即。可见该区域未来价值潜力是巨大的。

 


*示意图


*实景图


*实景图

 

           交通

 

           江西文演中心位于两条主干道祥云大道与武功山大道交汇处,周边还有枫生高速、前湖快速路两大立交,基本上不会有拥堵,到达红谷滩、九龙湖也是十分方便的。开车约10分钟就能到达南昌西站,出差通勤基本不用赶时间。并且祥云大道上还串联了江西省政府、新建体育中心(在建中)、南昌大学前湖校区等众多核心配套,形成10分钟生活圈。

 


*示意图

           商业

 

           江西文演中心自带有12万方大型商业体,基本能满足吃喝玩乐购的需求。在项目正对面就是正在建设中的第4代万达广场,预计2022年完工并开业(信息来源于:洪城时刻)。距离项目3.3公里处还有华南城商圈。可以说江西文演中心的商业配套还是比较完善的,并且自带商业体未来入住也很方便。

 


*示意图

 


*图源网络

 

           教育

 

           江西文演中心内部配建有幼儿园,未来小孩子可以直接在小区里上学,不用过红绿灯,家长接送也方便。周边还有师大附属实验学校(公立),师大附属外国语学校(私立)、启华双语国际学校(私立)、前湖大学城等,车程均在10分钟左右。项目周边还规划有3块教育用地,其中2块已明确为望悦湖初中、望悦湖小学(信息来源于:南昌市自然资源局新建分局国有土地划拨用地批前公示H36202101090039、H36202101090040)。

 


*示意图

 

           医疗

 

           项目周边有建设中的新建区人民医院、南大二附院、南大附属眼科医院、江西省妇幼保健院、江西省儿童医疗中心(规划中)等众多医院,且车程约20分钟左右。

 

 

           生态休闲

 

           项目周边有市政公园(规划中)、望悦湖生态公园(规划中)、体育公园(规划中)、湖滨公园(建设中)、前湖公园等,众多公园形成天然的城市氧吧,周边还有新建体育中心(在建中)、南昌国际体育中心为业余休闲运动提供好去处。

 


*区位图

 

           可以看到江西文演中心的外部配套还是比较完善的,那么其内部配套及产品怎么样呢?

 

 

           小区主建筑造型极富未来科技感,另人过目难忘,音乐纽带,美学立面,端庄大气。项目占地面积约169.56亩,建筑面积约42万方。住宅共27栋,由18层小高层和27层高层及11层洋房组成。

 

           据销售人员介绍,小区的音乐主题美学园林灵感提取于乐、戏、舞。林下阅读、儿童主题乐园、林间益康、萌宠乐园、绿氧环夜光跑道等全龄配套设施,满足了不同年龄段的需求。

 


*效果图

 

           配建演艺中心、写字楼,真正实现通勤举步即达。业余休闲时光,于演艺中心观赏木偶剧、杂剧、歌舞剧,感受高雅艺术的熏陶。居住在文演中心,邻里皆为高管、艺术家、表演家等高知圈层,孩子在这样的环境熏陶下长大,未来气质修养定然不一般。




           主力户型为90-135㎡,全系装修交付,大多2梯2户配置,阳台进深1.8-2.1m。

 

户型介绍


90㎡户型——三室两厅一厨一卫

 

           该户型为区域首个南北通透中间户,南向阳台约6.1米,全展拓展7㎡,虽然是最小的户型,但是设计布局合理,舒适性一点也不输大户型。

 

115㎡——三室两厅两卫

 

           这个户型的阳台达到了7.4m,全屋拓展空间高达10㎡,客厅开间达到4.5m,主卧进深7.4m,居住起来也是非常舒适的。

 


127㎡——四室两厅两卫

 

           这个户型是四房设计的,并且四个开间都朝南,开间面宽达到了13.9m。南北双阳台设计,让空气形成对流。南阳台有7.5m宽,采光面是比较大的。

 


135㎡——四室两厅两卫

 

           这个户型可以说的片区空间最大、舒适性最好的大四房,四开间朝南,全屋拓展12㎡+,完全可以满足三代同堂。南阳台7.8米长,北阳台近3米长,两个阳台形成南北对流,让室内环境更加健康舒适。

 

           除了以上的4个户型,还有113㎡、116㎡的户型,都是开间朝南,大阳台。

 





           总结


           总的来说,江西文演中心无论是区位、配套、还是产品都是无话可说的,并且它还是南昌首个文演综合体,其稀缺性就代表了它无可取代的价值。并且它还为九龙湖西带来了全新的文化艺术生活,配置品牌地暖,还有文化高知圈层加持,随着周边配套利好的落实,其未来价值不可估量。 

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原文刊载:腾房网 | 选稿编辑:张芳芳
  楼盘简介
文演中心 文演中心
均价待定 元/㎡
区域新建区
位置九龙湖西祥云大道与武功山大道交汇处(新建城万达广场对面)
售楼电话: 0791-8820 9969