看弘扬地产在南昌的异军突起之路

2019-03-19 15:20:17  |   来源:腾房网  |   作者:小编  |   人气:1645

解读:看弘扬地产在南昌的异军突起之路。
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         近年来,伴随着南昌房地产市场的逐步饱和,进入南昌市场的外来地产商有所减少,但弘阳地产确是一个特例,自2018年8月至今,弘阳地产先后在南昌拿下四个地块,分别位于湾里区、青山湖区、青云谱区以及高新区。 

 

 

DADJ2018029地块信息

        1、受让人须按照规划要求配建一处建筑面积不小于600平方米的肉菜市场且须与主体建筑同步建设,建成后产权无偿移交给辖区政府商务主管部门,并将产权登记至其名下;


        2、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为10500元/㎡毛坯价。宗地成交后,在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限;宗地的商品住宅(简称“三限房”)自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让,三限房销售管理具体办法按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

 

        3、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。具体装修要求按照《关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》(洪府发﹝2017﹞67号)及《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》(洪房规﹝2018﹞1号)的相关规定执行。

 

 

DAIJ2018031地块

 

 


DACJ2018063地块

 

        1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为15110元/㎡(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体办法按照“限房价、竞地价”项目商品住宅销售相关政策规定执行。

 

        2、宗地范围内配建1628.36平方米非住宅提供给南昌工业控股公司,由南昌工业控股公司配合辖区政府对宗地范围内的区属、村属及个人私有的被征收房屋进行安置工作,配建房屋的产权性质不变。竞得人须在签订《土地成交确认书》后5个工作日内,与青山湖区政府、南昌工业控股公司签订《原南昌橡胶厂项目配建还建房产协议书》,方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。

 

        3、受让人须按规划要求配建配套建筑面积不小于1000平方米的肉菜市场,配套建筑面积不小于150平方米的邮政电信所,以及体育休闲设施、电动汽车充电设施、居家养老服务设施,建成后无偿移交给辖区政府指定单位,并将产权登记至其名下。

 

        4、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。具体装修要求按照《关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》(洪府发﹝2017﹞67号)及《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》(洪房规﹝2018﹞1号)的相关规定执行。

 

        5、根据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字〔2018〕449号)文件精神,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%.


DAFJ2019005地块

 

        1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9000元/平方米(毛坯价)。“限房价、竞地价”项目的商品住宅(简称“限价房”)销售,具体按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理(试行)的通知》(洪房字[2017]72号)规定执行。


        2、该宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。


        3、配套基层社区服务中心一处,总建筑面积不少于2081平方米,其中建筑面积不少于20平方米的社区警务室、建筑面积不少于216平方米的社区医疗服务站及建筑面积不少于1125平方米的社区综合服务站建成后产权须无偿移交并登记在高新管委会名下;建筑面积不少于720平方米的社区养老服务用房建成后须无偿移交并登记在属地民政部门名下。


        4、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。具体装修要求按照《关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》(洪府发[2017]67号)及《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》(洪房规[2018]1号)的相关规定执行。

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原文刊载:腾房网 | 选稿编辑:张芳芳