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恒大25.56亿元包揽句容16幅地块 含61万平米宅地

2017-09-21 10:26:27  |   来源:观点地产网  |   作者:小编  |   人气:1331

解读:9月20日该地区迎来新政后首场土拍。本次土拍共出让16幅住宅地块,13幅为居住用地。值得关注的是,本次土拍中的16幅地块均被恒大以底价包揽,土地面积共约134.49万平方米,共计25.56亿元。
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        继江苏句容发布限购不解除、继续执行的消息后,9月20日该地区迎来新政后首场土拍。本次土拍共出让16幅住宅地块,13幅为居住用地。值得关注的是,本次土拍中的16幅地块均被恒大以底价包揽,土地面积共约134.49万平方米,共计25.56亿元。

 

        媒体查询土地信息获悉,上述13幅居住用地的起拍楼面价整体较低。起拍楼面价最高的为容腾路南侧、句韵路东侧局部地块,起拍楼面价2143元/平方米;起拍楼面价最低为容腾路南侧、句源路西侧局部地块,起拍楼面价1111元/平方米;

 

        挂牌文件要求,地块竞买人或其直接或间接的控股股东需为世界500强企业(以《财富FORTUNE)》杂志2016年公布的企业名单为准),另外,16幅地块都明确了竣工时间在2021年9月19日之前,避免了开发商囤地捂盘的情况。

 

        媒体观察,本次出让的13宗宅地,出让面积合计60.59万平方米,集中于容腾路、容广路、句源路以及仑山路附件,形成环珠的景象。

 

        宅地中面积超过6万平方米的有3宗。其中,容腾路南侧、句源路东侧局部地块出让面积6.2万平方米,容积率容积率:1≤R≤2.5,起拍总价1.86亿元。最终,恒大以成交楼面地价为1200元/平方米拿下。

 

        句源路西侧、容广路南侧局部地块出让面积6.46万平方米,容积率1≤R≤2.5,起拍总价1.94亿元,楼面起拍也是地价1200元/平方米,恒大最终也以底价成交。

 

        仑山路北侧、句源路东侧局部地块出让面积6.16万平方米,容积率1≤R≤2.3,起拍总1.85亿元,楼面起拍地价1304元/平方米。

 

        13幅宅地之外,恒大还拿下了1幅娱乐康体用地和2幅商业用地。其中,容城大道西侧、宝华山路北侧局部地块A规划为娱乐康体用地,出让面积64.77万平方米,容积率R<1,起拍总价4.86亿元,楼面起拍地价750元/平方米。

 

        商业用地方面,容城大道西侧、宝华山路北侧局部地块B出让面积为5.31万平方米,容积率R<1,起拍总价1.59亿元,楼面起拍地价3000元/平方米。容城大道西侧、宝华山路北侧局部地块C出让面积3.82万平方米,容积率R<1,起拍总价1.15亿元,楼面起拍地价3000元/平方米。 

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原文刊载:观点地产网 | 选稿编辑:张芳芳
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