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北京土拍收金61亿 泰禾59.6亿+36%自持摘得孙河限价地块

2017-09-08 11:35:27  |   来源:观点地产网  |   作者:小编  |   人气:1296

解读:9月7日,北京土地市场迎来9月土拍第一战,共2宗地块挂牌截止进入现场竞价。
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        9月7日,北京土地市场迎来9月土拍第一战,共2宗地块挂牌截止进入现场竞价。其中,泰禾率先以59.6亿元、36%自持面积比例拿下朝阳区孙河乡北甸西村、西甸村2902-29地块R2二类居住用地、2902-17地块A8社区综合服务设施用地、2902-15地块A334托幼用地。

 

         据了解,这是孙河时隔四个月再次拍卖出让地块,上次拍卖出让地块是5月份被中粮联合体以36.5亿竞得。因此,本次出让吸引了众多品牌房企围猎,包括万科+平安+金科+雅居乐、中海、天恒+远洋+中粮、金融街、金地、首开+保利+富力、石榴、金茂、吉林天茂+招商等。

 

        媒体查询公告,孙河地块位于朝阳区孙河乡,四至范围为东至规划孙河组团二号路,南至规划孙河组团八号路,西至规划孙河组团四号路,北至规划孙河组团七号路,宗地建筑面积约10.9万平方米,挂牌出让起始价为人民币40亿元。

 

        根据竞买规则,本次出让宗地中商品住房销售均价不超过68245元/平方米,且最高销售单价不得超过71657元/平方米。

 

        有专家分析,孙河是目前北京距离市区最近、最纯粹也是最后的低密度高端住宅区,它是北京唯一一块,先规划、后卖地、再建设的低密度住区,土地容积率平均在1.1左右,是北京目前和未来的终极改善区域。

 

        随后的土拍中,北京象地房地产公司以1.37亿摘得门头沟区龙泉镇MC00-0010-6004地块B2商务用地,地块四至范围为东至大峪大街,南至北京中宝饮用水有限公司,西至育园小学,北至现状居民小区。

 

        公告显示,地块的性质为商务地块,总建筑规模为10474平米,地块起价1.3亿。根据规则,首先50%部分必须自持经营20年后,如果需要出让需门头沟政府批准,而且严格要求按照京建发112及147号文件要求,对商办物业的各种严格规范。

 

        至此,北京今日的土拍总共收金约61亿元。

 

        截至此次土拍前,北京今年已经出让71宗地块,合计收入土地出让金1640.18亿,接近2016年全年860亿的两倍。预计全年土地出让金有望刷新2015年创造的2217.36亿的年度记录。 

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原文刊载:观点地产网 | 选稿编辑:张芳芳
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