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在南昌城区购买非住宅补贴25%契税

2016-02-15 09:50:00  |   来源:中国江西网  |   作者:小编  |   人气:5895

解读:南昌市政府常务会日前审议通过了《关于南昌市非住宅去库存的若干措施(送审稿)》,允许对已出让非住宅项目进行调整转型,并降低非住宅交易和经营成本,对在南昌市城区购买非住宅的,给予买房人所纳契税25%的补贴。
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         2月13日,记者获悉,南昌市政府常务会日前审议通过了《关于南昌市非住宅去库存的若干措施(送审稿)》,允许对已出让非住宅项目进行调整转型,并降低非住宅交易和经营成本,对在南昌市城区购买非住宅的,给予买房人所纳契税25%的补贴。


        据了解,2014年以来,南昌市房地产市场运行总体平稳,但写字楼、商业用房等非住宅结构性库存居高不下。截至2015年末,南昌市区商品房库存面积为793.37万平方米,其中非住宅库存面积464.43万平方米,同比增长21.5%,去化周期49.4个月,非住宅库存面积占总库存面积58.5%,而住宅库存去化周期为6.7个月。


       南昌市提出,在符合规划、消防要求,以及建筑施工安全的前提下,允许已出让未开工、在建未售、建成未售等非住宅项目调整转型,但城市规划确定必须配备的公共建筑不在此列。


       其中,在符合城市规划的前提下,允许非住宅项目进行业态转型,用于建设国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目。在符合城市规划的前提下,允许商住混合用地项目中商业等非住宅调整为服务型公寓,调整幅度不超过50%.


        南昌市还提出,要降低非住宅交易和经营成本。对在南昌市城区购买非住宅的,给予买房人所纳契税25%的补贴。


         居民因房屋被征收选择货币补偿后购买非住宅,购房款不超过货币补偿款的部分,免征契税。 

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原文刊载:中国江西网 | 选稿编辑:江华
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