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南昌成“傲娇小公举” 公积金贷款利率不跟随央行双降

2015-10-28 17:33:00  |   来源:腾房网  |   作者:江华  |   人气:5639

解读:时隔仅一个多月,"央妈"再度宣布"双降",但令人意外的是,每次都与降息保持同步调的个人公积金贷款利率,此次却不在调整范围内。通知中,央行格外注明,各金融机构的存贷款利率相应调整,但个人住房公积金贷款利率保持不变。
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       时隔仅一个多月,"央妈"再度宣布"双降",但令人意外的是,每次都与降息保持同步调的个人公积金贷款利率,此次却不在调整范围内。通知中,央行格外注明,各金融机构的存贷款利率相应调整,但个人住房公积金贷款利率保持不变。


   
   南昌第四次下调存款利率 贷款利率首次未变


      按照以往惯例,在央行宣布降息后的第二天,住建部及各地公积金管理部门就会紧跟着公布公积金贷款利率同步下调的幅度,而这次"惯例"的在昨日正式被首度打破。10月27日南昌住房公积金管理中心发出通知,宣布从24日起调整个人住房公积金存款利率,公积金贷款利率保持不变。今年3月、5月、6月以及8月,南昌公积金存贷利率已连续下调4次,首次未下调贷款利率。

2015年公积金政策一览


      记者为此求证了南昌公积金中心工作人员,经确认本轮调整只是下调了存款利率,不会涉及个人住房公积金贷款利率。南昌省直公积金中心与南昌市公积金中心的官网上显示的公积金贷款利率也仍为五年期以上3.25%,五年以下(含五年)2.75%。


     力高澜湖郡策划经理李志平表示:"目前,个人公积金贷款利率已经跌至历史最低值,按照目前五年期公积金贷款利率来看,贷款利率再度下调的空间很小了。但是力高澜湖郡还是支持市民公积金买房。"


   
  南昌公积金结余资金较为充足 个贷率高达98.5%


     "公积金政策的空前利好自然会吸引购房者积极入市,但同时也会使公积金中心的贷款额度吃紧,所以公积金贷款利率下调虽然大大有利于购房者减少还贷压力,但也需适度。"南昌公积金中心相关工作人员表示,目前南昌的公积金结余资金较为充足,对符合贷款条件的职工,会遵循应贷尽贷,及时放贷的原则。

商业贷款与公积金贷款的比较


      南昌住房公积金管理中心发布的官方数据显示, 截至2015年6月末,南昌市实缴职工39.81万人,当年归集公积金21.53亿元,归集额完成全年计划50%,与上年同比增长21%;累计归集住房公积金247.41亿元,住房公积金归集余额128.51亿元,6月30日为职工结息1.66亿元。


     2015年上半年提取住房公积金136313人(次)、15.88亿元,与上年同比分别增长220%、61%;其中住房消费类提取127013人(次)、13.01亿元。截止6月底累计提取公积金117.24亿元。


      截止2015年6月底,累计向83170户家庭发放住房公积金贷款196.08亿元;住房公积金贷款余额126.58亿元,逾期率为0.1‰,住房公积金个贷率为98.50%.


      虽然此次南昌公积金贷款利率并未变化,但是随着公积金贴息贷款铺开以及公积金提取程序简化,南昌公积金政策整体而言相对宽松利好,借着"双降"的东风,南昌楼市或会再掀一波新涨幅。

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原文刊载:腾房网 | 选稿编辑:江华
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