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安居乐业买房or租房你选哪一个

2015-09-18 16:15:00  |   来源:北方网  |   作者:小编  |   人气:8172

解读:有人说租房好,自然就有人说买房好。对于这类人群来说,核心观点就一个字:买。只要资金到位,时机根本不是问题,不管怎么都是不会吃亏的。
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      中国有句老话叫安居乐业,想乐业必先安居。步入社会以后,所有人不得不面对的一个问题就是该买房还是该租房?但是对于日益上涨的房价及与之水涨船高的房租,尤其是面对有些新房的月供和自己租房的房租不相上下时,真是很难取舍。买房的话,首先要勒紧裤带付首付;租房的话,虽然不用交首付,但对每月流水一般的“银子”不免有点心疼。那么,对于刚需一族来说,到底买房好还是租房好呢?


      买房论房子是家的象征


     有人说租房好,自然就有人说买房好。对于这类人群来说,核心观点就一个字:买。只要资金到位,时机根本不是问题,不管怎么都是不会吃亏的。


     赞成买房者,最诟病租房的,就是每月房租日积月累,都可买一套房子了,付了二三十年房租到时还是两手空空。


     记者在采访中发现,相对而言,适合买房的人群的经济实力应该更好一些,其中包括工作多年、具备一定经济基础的置业者,还有那些改善愿望较强的购房者,这部分人群可以卖掉旧房买新房,满足对生活品位的追求。


     一位支持买房的受访者告诉记者,首先,房子是家的象征,有了自己的房子就意味着有一个稳定的家,在装修方面也可以打造自己喜欢的风格,购置自己喜欢的家具电器。总体来说,拥有一套自己的房子在自由度和舒适度上都有着无法比拟的优势,而且不用面临忍受房东催缴房租、频繁搬家的窘境。其次,现在不少年轻人都有着“一人吃饱,全家不饿”的观念,因此往往会成为“月光一族”。而如果贷款买了房子就有了还贷的压力,那么,从生活方式上来说,这样可以强迫年轻人花钱不再大手大脚,养成开源节流的生活习惯。如果将来可以出租、转让,还能当作家庭的保值资产。最后,对于男人来说,有一套房子无疑能够使自己在“脱单”的竞争中优势大增。尽管坊间有戏称说房价都是丈母娘炒起来的,但仔细一想却也不无道理。因此买房还有这样一个解决终身大事的重大好处,作为男人确实是一个应重点考虑的方面。相反,如果租房的话,就要面临诸多的问题:除了没有归属感,不能随意装修、置办家电外,还会担心房东涨租、催租,提前毁约收房。另外,从某种意义上说,租房者都算是“流动人口”,生的孩子都没法上户口,因而租房住意味着子女入托、入学都是一个很大的问题。


      租房论年轻人要量力而行


      一部电视剧《蜗居》火了以后,越来越多的“房奴”诞生了。中国人奋斗一辈子的目标就是,为自己赢得一片“容身之地”,而为此付出的代价则是要让自己的生活更加的紧张。为此,租房者的普遍观点就是:年轻人要量力而行,“房价太高,谁能买得起就去买,与其痛苦做"房奴",不如摆正心态,其实租房也不错。”


      倾向于租房的人们大都认为,从居住的稳定性角度看,租房的确不如买房;不过从经济方面考虑,买房首先就要拿出一笔钱付首付,这个钱数目并不小,把这些钱存入银行,或者投资于其他理财渠道,也是一个不错的选择,从这个角度讲,租房比较划算。当自己老了,用这笔钱养老应该也没有问题。另外,租房生活压力相对较小,可以提高生活质量,而且也不用担心房价下跌。没有了为房贷发愁的忧虑,也会有更多的时间用来休闲、娱乐、旅游等。精神放松了,这对于身体的健康也是大有裨益的。除此之外,租房不会出现买房时出现的那种房子质量不过关、不能顺利交房、迟迟拿不到房产证、小区环境和治安、邻里素质、物管不符合自己期望等方面的担心。更重要的是,租房可以根据自己各方面的需要来选择不同的房子,即便偶遇不满意之处,也可以随时炒掉房东另寻他处。与买房相比,租房显然更为灵便,特别是年轻人,事业和爱情都处于不确定阶段,未来都充满未知。如果在自己工作地附近租房,一旦出现变动,就可以很方便地转换。


     为此,有专家指出,适合租房的人群主要分为三类:一是初入职场的年轻人,特别是刚毕业的大学生,他们经济能力不强,选择租房尤其是合租较为合适的;二是工作流动性较大的人群,如果选择在工作尚未完全稳定的时候置业,一旦工作发生变动,出现单位与住所距离较远的情况,无论从交通成本还是时间成本上看都是一笔不小的支出;三是收入不稳定的人群,如果头脑发热贷款买了房子,一旦出现难以还贷的情况,不但要面临房产被银行没收的可能,更会对个人信誉造成不良的影响。


      留学归来的小王尽管收入不菲,但他还是倾向于租房,这或许与他多年的海外生活有关。“租房更加具有灵活性,只需拎包入住,无论将来去哪里工作和生活,没有处置房产的麻烦。如果买了房子,挪动就不太容易。以工作来说,租房子,人可跟工作走,就近租房上班。也有量体裁衣的便利,单身租一居室,结婚有孩子了,租两居室。收入增多了,租三居室。收入减少了,也可自己降低标准。在美国,30岁以下的小夫妻,从来没有丈母娘刚需之说,而且有半数是租房的。到了30岁之后,工作相对稳定了,才陆续开始买房子。”


      点评买房与租房应因人而异


     对于买房还是租房的讨论,只能说是要因人而异。如果经济条件允许,拥有一套自己的房子当然最好;如果资金不是很充裕,也完全可以先把租房当作过渡期,完全可以等以后经济条件好转了再出手。千万不要为了买房而给自己的生活戴上沉重的枷锁。只要自己过得舒服,即使是租房也是幸福的。


     从生活方式的角度上看,买房和租房是截然不同的两种类型。买房的人渴望过一种安定的生活,希望自己有家的感觉,也就是说,这类人更加看重归属感;而租房的人则更加渴望过一种富有变化的生活,一套房子住一段时间后,有点厌烦了,可以再换另一套房子,抑或是工作单位地点变了,自己可以很快搬到离上班近的地方居住。另外,买房子的人前期需要承受较高的经济压力,租房的人生活会更潇洒一点。也就是说,这类人追求的则是幸福感更多一些。


     因此,我们很难简单地判断到底是买房好,还是租房好?这里面没有绝对的答案。只能是因人而异、因地而异了。每个人的情况不一样,选择也不一样。只要是能让自己感到满意、感到幸福的选择,都是好的选择。无论是租房还是买房,都是有自己的优势和好处在,究竟要怎么选择,就要看自己的经济实力和实际需求了。无论怎么选择,适合自己的才是最好的。 

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原文刊载:北方网 | 选稿编辑:江华
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