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8月南昌楼市平稳收官 “金九”暗战拉开序幕

2015-09-09 14:29:00  |   来源:腾房网  |   作者:江华  |   人气:4076

解读:8月作为“金九银十”的前奏,历来是各家开发商必争之黄金销售期,多数开发商选择在此期间内新开或者加推新房源,各种营销手段、各种活动纷纷在此期间登场。在开发商不懈努力下,南昌8月楼市到底取得怎样的成绩如何,腾房网为你解密!
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       八月的秋日,还是炎热得吓人,让人不经意察觉9月已经悄然来临,空气里开始弥漫着桂花的味道……8月的楼市则呈现“淡季不淡”的走势,为“金九银十”打响了冲锋炮。8月作为“金九银十”的前奏,历来是各家开发商必争之黄金销售期,多数开发商选择在此期间内新开或者加推新房源,各种营销手段、各种活动纷纷在此期间登场。在开发商不懈努力下,南昌8月楼市到底取得怎样的成绩如何,腾房网为你解密!


      据南昌腾房网数据中心统计,7月27日-8月30日,南昌市新房住宅共计成交874465.16㎡,合计 8067套;相比7月成交套数增加1816套,环比上涨29%。其中非住宅成交118343.82㎡,合计1254套。作为传统的销售淡季,6、7、8月份本是楼市成交的低迷期,然而受政策影响,今年6、7月份楼市却是十分火热。进入8月以来南昌楼市成交量一直保持较为稳定的水平。8月首周南昌新房住宅成交2114套,为8月楼市奠定整体良好的开局。

 

 

 

数据来源:南昌腾房网


      从各方面数据综合来看,红谷滩、高新、朝阳仍为热门区域。片区霸主还是要属红谷滩新区,乘着九龙湖新城发展的东风,红谷滩的成交量一直居高不下;不论南昌楼市整体环境是好是坏,成交量是高是低,唯一不变的当属红谷滩“江湖老大”的位置了。经开区也一直是南昌楼市成交的支柱区域之一,其次南昌几大新城也一直备受购房者看好,其中朝阳新城和象湖新城在朝阳大桥和象湖隧道通车之后,着实火了一把。而新建县和高新区可能一直被忽略,但是8月成交的成绩单上,这两个区域也贡献不小。随着地产大腕不断进驻新建县,政府政策也不断向新建县倾斜,新建县注度在不断增加。再加上即将要改口叫新建区,不久之后那里的楼盘涨价也是可想而知了。

数据来源:南昌腾房网


      特别值得一提的是,临近9月入学,学区房也成为楼市一道不可或缺的风景,各大板块的学区房都格外吃香。众所周知,无论是楼市淡季还是旺季,价格只涨不跌的只有学区房。自南昌中学招生范围划定后,南昌市学区房更是炙手可热,咨询学区房信息的市民也只增不减。部分名牌中学周边户型适宜的房源价格更是水涨船高。其中南昌万达城更是成为南昌首屈一指学区房,周边有17所中小学、24所幼儿园,再加上育新学校的入驻共同构筑全学龄教育圈。凭借多重的综合体资源和教育优势,综合居住价值再度飙升,“城市首席高端住宅”的口碑也更加名副其实。


      土地市场在8月也有了不小的动静。据南昌腾房网统计2015年8月,共出让32宗土地,总面积约为157.67万平方米,总金额约为7.27亿元。其中近八成土地为工业仓储用地,中海地产以101%的溢价夺得青山湖区居住用地成为8月土地市场的最大亮点,带给了南昌楼市新的刺激,与即将到来的“金九银十”无缝对接。

 

数据来源:南昌腾房网


      8月底各种利好政策接连出台。央行再次降准降息,二套房公积金贷款首付比例降至两成,不断为楼市“打鸡血”。9月已经来临,天气渐渐凉了下来,而南昌楼市热度却依然没有丝毫要降温的感觉。8月底央行再次双降无疑是“火上浇油”——想不火都不行。楼市即将这个月份依旧上演千变万化,届时南昌楼市将上演一场没有"硝烟"的暗战。

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原文刊载:腾房网 | 选稿编辑:江华
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