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南昌房屋征收火热进行 “安家行动”将再度出击

2012-02-23 08:32:00  |   来源:大江网-信息日报   |   作者: 彭超  |   人气:2138

解读:41.65万㎡的大体量房屋征收面积,2705户安置户的流向,地铁征收补偿对房价的影响……成为近期南昌房地产业内人士议论的话题。
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    目前,南昌何处最受关注,那莫过于南昌轨道交通1号线建设的各类消息。

  据悉,轨道交通沿线站点的房屋征收工作已经全面展开。而41.65万㎡的大体量房屋征收面积,2705户安置户的流向,地铁征收补偿对房价的影响……也就成为近期南昌房地产业内人士议论的话题。

  41.65万㎡“蓄势待拆”

  记者从相关部门获悉,南昌轨道交通1号线施工建设总占地面积约1631.6亩(含永久占地面积615.5亩),规划红线内房屋总征收面积41.65万㎡,房屋征收总户数2705户。记者根据南昌房地产信息网数据统计,此次征收面积和安置户数分别占去年南昌市区新房成交面积(303万㎡)、成交套数(18191套)的13.7%和14.8%。

  记者在中山西路站、子固路站征收安置现场了解到,目前征收工作已经开始,预计6月30日前完成。“我个人觉得货币补偿比较方便。现在家里的东西都准备好了,等补偿问题谈好就可以搬了。”家住中山西路站附近的何先生告诉记者。据他透露,邻居们也基本处于这样的状态。

  41.65万㎡蓄势待拆,2705户购房需求即将被释放。中江地产市场总监童劲松认为:“受轨道交通1号线房屋征收影响,未来几个月新房市场成交将呈现一个较为明显的上行波动。

  安置户流向受关注

  房地产业内普遍认为,轨道交通的建设给南昌楼市带来众多利好。“南昌市旧城改造,塘子河接近8000元/㎡,十字街拆到10000元/㎡,这次的轨道交通建设征地安置补偿十有八九要破万。这对目前的高房价有一定的支撑作用。”江西中新置业有限公司副总经理李茂龙认为。

  也有专家认为:“地铁建设利好因素难以影响整体市场,今年前三季度仍将处于较低迷状态。地铁安置户的流向将引起众多房企的关注。”

  南昌东亚信华营销经理陈昵表示:“东亚盛世滨江近期就要开始蓄客,2700多户的安置户确实值得关注。”此外,记者近期走访中兴和园幸福时光紫金城水榭花都等多个项目,这些项目的销售负责人均表现出对安置户不同程度的关注。

  “安家行动”再度出击

  如今,地铁用地征收安置户的流向不仅是房企们关注的问题,同样是安置家庭自身的苦恼。“在这里住了几十年,现在房子要被征收,真不知道搬到哪去好?”家住中山路附近的胡老太向记者诉苦。

  童劲松分析:“地铁建设用地征收,给当地居民一个从新选择置业的机会。”他提醒安置户,在资金能够承受的范围内,置业时应优先考虑子女上学方便、工作便捷、就医环境良好、生活配套完善的区域。

  2010年南昌市启动大规模的旧城改造工程,大型系列公益活动“安家行动”为数以千计的拆迁户提供置业方便,并得到政府相关部门和众多房企的高度认可。

  为帮助轨道交通建设安置户置业,促进南昌房地产市场的健康发展,此次“安家行动”将携手南昌房地产信息网、江西三套再度出击,与各大房企进行沟通,为安置户争取更多额外购房优惠。“安家行动”相关筹备工作已经展开,安置户可拨打咨询电话了解活动动态。

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