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九颂山河  ( 舜赣外滩 )
第六期踩盘 (2017年06月23日 更新)
历史踩盘记录
0791-82136361
鸟瞰图
9#
10#
*描点备注: 为在售 为待售 为未售 为售完
楼盘地址:红谷滩八一桥头赣江北大道以西,红谷北大道以东,中航广场北行200米  红谷滩学区分布
重大卖点九颂山河扼守红谷滩滨江第一排,以大红谷滩璀璨繁华为天幕,以北外滩的自然殿堂为格局...
踩盘信息项目现有10#在售,面积为192-229㎡,折后均价为18000元/㎡;9#现有少量房源在售,面积为275-353㎡,折后均价19000元/㎡。详情询问开发商。...
配套设施商业:一公里半径内遍布十大休闲购物中心,本案皇后大街及shoppingmall、...
交通线路可乘坐209、210、227、旅游2线等多路公交车;项目位处英雄大桥、八一大桥、...
项目现有9#、10#高层在售中
在(预)售产品
高层【192-229㎡、275-353㎡】
  • 价格走势
  • 楼盘区位图
区位图
缩略图
九颂山河
在售
最近开盘:2015-09-26[更多开盘]
备案房源:92套[查看详细]
成交面积:50419成交套数:441
可售面积:11346预售栋数:4
占地面积105亩 【中型社区建筑面积287500平米
装修状况毛坯,公共部分精装修总户数770 户
车位数1840个 物业费一期2.9元/平米
容积率2.20绿化率40.30%  【关于绿化率
物业类型住宅,写字楼
建筑类别板楼,高层
所属区域红谷滩  (凤凰洲)
楼盘地址红谷滩八一桥头赣江北大道以西,红谷北大道以东,中航广场北行200米
开发商南昌天舜房地产开发有限公司 【其他楼盘
投资商世纪海通集团
物业公司绿城物业 【其他楼盘
交通线路可乘坐209、210、227、旅游2线等多路公交车;项目位处英雄大桥、八一大桥、南昌大桥、朝阳大桥、生米大桥以及凤凰洲过江隧道的中轴位置,地铁1号线珠江路口站位... 【交通详细】 【公交路线
主推类型高层【192-229㎡、275-353㎡】
预售证[2015]261378#住宅楼 【更多
土地信息宗地:DGC0509
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楼盘信息生活配套楼盘相册价格分析
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九颂山河点评 更多
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  1. 项目位于红谷滩赣江北大道,地理位置优越,所处片区升值潜力大。周边各项生活设施齐全,居住较方便。(本站编辑)
  2. 乔仕地板,耐磨.抗压痕.阻燃.防潮.抗化学腐蚀.防晒不褪色.通过国际质量管理体系ISO9001认证.是一款性价两得的,百姓都能接受得起的地板。 另外,我部还销售市场上的普通地板以及工程地板. 咨询电话:15079038962(自由心跳)
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  4.   想成为大树,就不要和草去比!短期来看,草的生长速度和树相比,肯定是草的长势明显,但是几年过后,草换了几拨,但是树依旧是树。所以这个世界上只有古树、大树,却没有古草、大草。所以,小工厂年年有,地板名字经常换,但荣事达地板会事实说话,用品质证明,用实力宣传........ 我是荣事达地板南昌市经销商。微信,电话同号:15079039085.座机热线:0791-88292962 (淘淘看房)
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  7. 当天安装,当天入住。0甲醛,质保20年,终身保修(流浪的生活)
  8. 我的名字叫《荣事达地板》我不能给您最低的价格 我只能给您最高的品质和服务 我宁可为价格解释一阵子 也不愿为质量道歉一辈子 如果单纯为了追求利润 完全可以通过降低成本和卖便宜的甲醛板牟取盈利 ,为了信念 ,我们不会因短期的利益出卖未来 我努力坚持 只为得到越来越多客户的认可和追随 。 实体经销店:南昌市南京西路香江家居广场三街2号88292962(mxsme2541)
  9. 我的名字叫《荣事达地板》我不能给您最低的价格 我只能给您最高的品质和服务 我宁可为价格解释一阵子 也不愿为质量道歉一辈子 如果单纯为了追求利润 完全可以通过降低成本和卖便宜的甲醛板牟取盈利 ,为了信念 ,我们不会因短期的利益出卖未来 我努力坚持 只为得到越来越多客户的认可和追随 。 实体经销店:南昌市南京西路香江家居广场三街2号88292962(家装团购家装)
  10. 房企年会发千万现金 员工用麻袋扛钱 2014年01月21日,某地产全体员工召开“2013年度硕果分享大会”。现场发放工资、奖金总额共达1100万元,有的员工最多发200万元,直接用麻袋装现金。抽奖奖品包括30部iPhone5s、5台42寸液晶电视、2部手提电脑、3台空调及Ipad mini、电动车、电冰箱、相机等大奖。 请让小编怒吼一声:放下那个麻袋!里头就有我的买房钱!!! (巴黎香榭2007)
  11. 雀舞九天,旋动山河!亲,你可不要错过哦!     国宝级艺术家杨丽萍“孔雀”收官巡演,“孔雀之星”舞蹈选拔赛3月21日于九颂山河售楼中心盛大启幕! (陈墨2010922)
  12. 九颂山河营销中心:堪称大气磅礴!恰噶!! 南昌最恰噶的售楼中心!!! (奥运果果)
  13. 九颂山河到底值不值这个价?!说说我的看法 一、  宣传的时候就是一线江景楼王,最后一个江景楼盘,是不是最后一个这个不清楚,赣江长着呢,但是是一线绝对的没有错,而且红谷滩以后势必是一个发展的一极,老城区势必要像边上扩张,红谷滩在以后的优势很明显也很有潜力。 二、  本身那块位置就很好,靠近江边的话夏天非常的舒服,而且离老城区和红谷滩的CBD中心区都不远,边上以后万达、铜锣湾、商城凤凰印象都是很不错的,而且离这边的洪客隆金融中心很近,说句没面子的话,以后世茂天城的商业体起也是很有潜力的。 三、  虽然说那边在公共交通方面是很不方便,但是随着赣江市民公园三期的已经开建,沿江这一线起来是必须的,这也是政府大力支持的。看现在的秋水广场一线就知道了,所以随着这些工程的开始,基础交通方面肯定是可以得到完善的,这一点是完全不用担心的。 四、  其实很多人说挡住,这个还是未知数,起码看目前的规划没有,但是这一点也有好处,现在在卖的5、6号楼相对来说靠里面,跟后面的风和新城二期接的比较近,这样相对来说就更加的宜居了,没有那么的吵,前面的这一部分靠近马路,相对来说肯定是更吵闹的。 五、  赣江一线绝对是要做起来的,到时候出来可就方便了,凤凰洲的多个楼盘可都看着这边的赣江市民公园三期呢,到时环境如何可以参照现在的赣江一线景色。 六、  九颂这边上学很方便,从幼儿园到中学,一应俱全。 (北转南回)
  14. 亲们买房子记得看房产权和房屋使用权一样重要     买个房子可是一辈子的事情,尤其现在很多人还是贷款买房,要是有个差错,赔进去的可就是下半生啊     除了要察看房产证产权人与卖方身份证相同以外,特别要小心处理房屋属于共有产权的情况,还要看看房屋用途是居住呢?还是办公?是否被人用来抵押?是否被依法查封?还要看看所购的房子建筑面积大小。 买房子以上几点要搞清楚 此外,看了格局还要看细节     看房子格局,要把握房间各种功能区如何?私密性如何?但是不要错过细节,如墙角是否裂缝?窗沿收边工序做得如何?天花板是否有水渍?漆色是否均匀?吊顶四角油漆有没有脱落等,有没有发霉和漏水或渗水?水电煤设施是否完好?水管周围有没有水垢,是否有漏水?露台、走廊是否擅自占用?  跟大家提个醒,亲们,别为了房子而后悔啊(小手依依)
  15. 岁末不正经侃楼事儿 2012从“拆”到“赌”     2012,这一年可能与众不同,可能只是翻完的一本年历。中国的房地产就是一个江湖,有大佬,有蚁族,有高官,有围观者,由此才构成楼市的众生相。岁末,侃侃这一年的楼事儿。2012,以末日年的姿态到来,有人忐忑,有人期待,不管怎样,它也只是一个代表年份的数字罢了。 2012年,以拆字开篇,宜黄官员就有豪言:不拆迁,怎么有新中国。     2013年1月2日,河南平顶山,李桂荣在叙述家被强拆时的情景。2013年1月1日凌晨0时许,当新年的钟声刚刚敲过,平顶山市湛河区柏楼村李桂荣家的房子却被百余人强行拆除了,而家里所有的物品也全被埋在废墟中,导致72岁的老太太在寒冬里无处安身。梁思成和林徽因的故居……要拆,名人故居也躲不过。长期以来,对于文化符号的保护,“维修性拆除”饱受争议,因为很多时候我们只见拆除,未见维修。     每年的三月,有盛会的地方才会有春天。这一年的“两会”上地产大佬许家印踩着他的撒娇步伐步入会场,腰前的爱马仕闪闪惹人爱。对于房价,多少人翘首等待领导发话。温总理在两会上表示:“要让房价回归到合理价位。”于是“总理房价”横空出世……广大群众低头盘算各自所在城市,尽管总理房价很丰满,无奈现实房价太骨感。这一年开局的楼市,经过4月份的低靡后,红五月的出现,让业界猜测迭出。万科总裁郁亮就明确表示:开发商要听党中央,不要听地方政府。在严厉的调控政策上,楼市就像一根被压着的弹簧。而这一年7月份的开头就是是万柳的地王。中赫置地以26.3亿元的总价拿下,给沉静楼市打了一针鸡血。记录从来用来打破,万柳实际楼面价超过4万元,一举刷新全国地王纪录。     2012年的夏天让末日有了提前的错觉,一场暴雨让各大城市足以媲美威尼斯,这一年最浪漫的事是你我一起牵手在故宫看海,在地铁口看瀑布。天公作美,水漫名楼,各楼盘瞬间摇身成为海景房,足不出户,看尽海天。     楼市历来不缺大炮,但有大炮的地方绝少不了任志强。9月——任志强预言明年3月房价暴涨而牛刀则微博立帖:中国房价泡沫顶多再撑半年。楼市预测本就是个姑娘,任你打扮。本就不经折腾的她需要时不时来点调味剂,大佬们的一句话总能引来众人围观。牛刀立贴为证都是小事儿。约赌才是重头戏。深圳英联不动产董事长、经济学者郭建波在微博上约赌任志强,放言:如果明年三月中国楼市出现上涨,将于明年两会的开幕当天在北京长安街裸奔十公里,反之则要求任志强在媒体上公开道歉。 所谓老夫聊发少年狂,这一年,万科董事长王石在10月迎来了第二春。     对于婚变,王石表示:个人感情是非常个人化的事,西方叫Privacy。但在这个娱乐至死的年代,大佬的低调也挡不住公众的热情,自此之后,红了长江商学院,火了笨笨牌红烧肉。     朱门酒肉臭,路有冻死骨。这一年的12月,郑州一名农民工冻死在立交桥下,120来过两次,救助站的人也来过,但看看都走了……事后相关部门将天桥下拦了起来,拉上横幅,放满鲜花。12月16日,有楼倒塌了。浙江宁波一栋6层民居倒塌,事故造成一死一伤。当地官员回应称,该居民楼未达到危房的标准。事故的原因除了初步调查的:可能因为季节干湿交替……至于究竟为何倒掉,还有待“相关部门”继续查证。     2012年岁末有些热闹。董藩教授声称:25年后北京房价每平米80万,全国均价9万。在邹涛抛出战书后,董藩教授列举八大条理由拒赌,总之一句话:不跟你玩儿。眼看2012就要过去,大佬王石终于给话了,面对质疑,他回应道:“反叛的年代无需偶像,一个切格瓦拉足够。” 这个岁末,在潘币贬值之后,大家才恍然大悟:原来切糕才是硬通货。     一年的楼市下来,万科不再是千亿房企的孤品,严厉的调控下,这本就是一个大鱼吃小鱼,小鱼没得吃的年代。熬过了末日,大家迎来重生,王石口中的切·格瓦拉离我们太远,脚下的城市才算真实,是房奴的还得归给房奴,是大佬的仍旧是大佬。     对于这一年楼市,有人进,有人出,有人围观,这才构成了楼市众生相。有的人眼里,房产是一种投资渠道,更多人眼里,它是一个住所。不管是“让建筑赞美生命”的标语,还是“城市让生活更美好”的口号,更多人需要的只是居者有其所。这里仅此一说,大家就当看过。 (ycjun6666)
  16. 中国多地出台公积金"新政" 楼市添活力还是迎来新变数? 近期,中国多地调整住房公积金政策,或提高最高贷款额度,或降低首付比例,或允许提现偿还异地房贷。一些专家认为,这些政策调整符合中国政府差别化信贷的精神,有利于满足刚需群体的购房需求。也有部分市场人士担心,公积金“新政”会否引来投资投机性需求搅乱当前楼市稳定局面。 10月20日起,武汉市住房公积金政策迎来自2010年楼市调控以来最大一次调整,武汉市民首次使用公积金购买二手房,贷款最高限额由40万元提高到60万元。      公积金是中国城市市民缴存的一种长期住房储金,累计到一定数额后可享受较低利率的贷款。如武汉一样,最近一个月,中国已有20多个城市调整了住房公积金政策。珠三角及长株潭和沈阳、北京等城市也加入到公积金异地互贷的行列。 此外,深圳、镇江等城市规定子女用公积金贷款买房时,允许将父母作为共同还款人,大连、深圳等城市将首套房公积金贷款首付比例降至两成。 武汉公积金中心归集处处长王香华说,随着中国经济的发展,城市间的联系更加紧密,而且中小城市房价比临近的大城市低很多,必然会有许多人需要跨城购房置业,打通公积金用于异地购房,可以满足这些需求。 正方代表: 太原东联房产咨询公司的研究人员认为,这些公积金政策的调整实际上是对楼市疲软的一种刺激手段,通过政策调整鼓励购房者使用公积金贷款买房,一方面可以满足刚需,也可以在一定程度上刺激楼市成交量回升。 数据显示,刚刚过去的“金九银十”并未给疲软的楼市带来太多惊喜,多地惨淡收场。9月、10月北京新建住宅签约20783套,比七八月份下降21.5%;二手房住宅签约24029套,下降23.5%。 与此相对应的是,购买首套房和改善性住房的刚性需求依然十分旺盛,但房价和贷款成本仍是购房者犹豫不决的首要因素。 山西大学经济与工商管理学院副教授耿晔强认为,作为一种社会福利,各地推出的公积金新政可以大大减少购房者的购房支出,减轻还贷压力,从而提振和刺激市场的刚性需求。 按照现行中国人民银行五年期以上贷款基准利率,公积金贷款利率为4.50%,商业个人住房按揭贷款利率为6.55%,公积金贷款利率较商业银行贷款利率低2.05%。如果以等额本息还款法计算,一笔50万元30年期的贷款可节省利息支出约23万元,一笔90万元30年期的贷款可节省利息支出约41万元。因此,放宽公积金贷款无疑可以大大降低购房成本,提振刚需群体的购房信心。事实上,这些政策调整的确起到了类似的刺激作用。在太原公积金管理中心,前来咨询公积金贷款的购房者明显增多。 反方论: 担心公积金政策的放宽会再次推高房价。“公积金‘新政’不排除会带来少数投资、投机行为。”同策咨询研究中心总监张宏伟说,一旦在全国推行,可能会使一些城市的外来购房者增加,给房地产市场带来不稳定因素。同时,在执行环节,个别被限购的购房者也会钻空子入市,甚至恶意套取公积金。 耿晔强则认为各地“扎堆”调整住房公积金政策,客观上肯定会刺激成交量上升,有利于楼市回暖,但其主要目的是为了减低购房成本,满足刚需者的住房需求,对房价不会产生太大影响。 中南财经政法大学房地产研究所所长张东教授也认为,公积金政策微调对于楼市整体态势的影响不大。“依靠公积金购房的大多是刚性需求,加上楼市调控政策尚未见丝毫松动的迹象,调整公积金政策短期内不会影响房价大幅波动,利用公积金来投机投资的行为也不会成为主流。” 耿晔强说,必须严格区分刚需住房和炒房行为,同时要加强对公积金管理部门的监督,防止违规审批,防止一些人利用优惠政策进行投机行为,否则公积金政策调整就有推高房价的风险。          畅说欲言,说出你的看法吧!(化腐朽为绵掌)
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