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传奇国际广场
第一期踩盘
0791-88269999
缩略图
传奇国际广场
在售
最近开盘:2013-09-28[更多开盘]
备案房源:6套[查看详细]
成交面积:0成交套数:750
可售面积:0预售栋数:0
占地面积30亩 【小型社区建筑面积78245平米
装修状况精装修总户数未知 户
车位数670个 物业费2.8元/平米
容积率3.09绿化率50.00%  【关于绿化率
物业类型公寓,写字楼
建筑类别高层,多层
所属区域高新区  (京东)
楼盘地址高新区昌东大道旁(艾溪湖畔)
开发商江西省传奇置业有限公司 【其他楼盘
投资商
物业公司其他楼盘
交通线路公共交通:208路 、 243路在艾溪村站下; 地铁一号线(2014年开通)... 【交通详细】 【公交路线
主推类型写字楼【103-1440㎡】公寓【40-60㎡】
预售证[2013]225314#办公楼 【更多
土地信息 【无】
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  2. 有这样的生活配套,还有啥不放心的呢? (李妍)
  3. 看传奇国际广场工程进展,品传奇人生! (霸主3)
  4. 城镇居民购买农村房 买卖合同无效,最终只能是空欢喜一场    一个朋友的朋友他和村民签订了农民公寓指标转让合同,买了南昌城郊一套农民公寓,当时已经付款18万元。但是房子建成后交房的时候才知道房子不能转让,不是临时反悔了,不是又想坐地起价,而是这样做没有法律效应,买不了,也卖不出去了     知道这为啥吧,因为买房子的人不是那个村的村民,因此,该房屋转让协议无效。卖主只能把之前得到的买房子的钱应予返还,并按同期银行贷款利率支付利息。这事弄的这样的结果谁也不想啊 (cvfdsll)
  5. 买房不得不防的8大陷阱 警惕一房多卖 在买房的过程中,如果被开发商的种种伎俩蒙蔽了眼睛,那么在买房之后懊悔不及却也只能回天无力。下面来解析下买房不得不防的8大陷阱以及相应的应对措施,希望给大家一定的实用价值!              户型拆分 一房多卖  楼市的惨淡,迫使一些开发商在房屋买卖过程中不得不将曾经拼接的大户型拆分来卖,与此同时,当初的部分投机客也被套牢,急成了热锅上的蚂蚁。 应对:一房多卖的情况下,开发商不能给到产权证,因此自己在购买过程或者合同上说明这个产权证的问题,然后寻求法律的帮助。          房产证拖着不办 有些业主买房时开发商承诺在三个月之内办理房产证,但有时好几年房产证依然没办下来。几年来每次去找开发商,对方都有一套托词,用的最多的一句话就是“正在办理”。                虚假广告 设计精美的广告经常是吹得天花乱坠,很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招,一些开发商利用样板房欺骗消费者,样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。 应对:购房者要仔细阅读购房合同中的内容,必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中,这样才有保证。                 内部认购 内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低,从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,其不受法律保护,购房者的权益也无法受到保障。 应对:最好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者,应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。                 配套设施 开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺,但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时,会发现许多的承诺并不到位。 应对:购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性,不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车,能长期免费吗?二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施,一旦开发商提供的配套设施不配套,麻烦就多了。           物业管理 开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务,损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司,以次充好。 应对:购房者在签订房屋买卖合同时,对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见,因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。           乱收费  物业管理公司乱收费,通常表现为:超出核准的价格收取管理费;擅自提高收费标准,赚取收费差价。 应对:业主应积极参与,选出为全体业主服务的业主委员会。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司,或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同,并有权监督物业管理公司的行为。           逃避债务  借破产逃债是许多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中,或隐匿财产,抽逃资金,做假账造成破产的假象,搞假破产。 应对:业主可尽量选择信誉好的开发商,要分清股东与公司的关系,同时,明察暗访项目公司的实际财产。 (acian2010)
  6. 亲,你想过吗?为什么我们的房子得房率越来越低?      伴随着交房季的到来,房屋质量问题被人们广泛讨论,除了渗水漏水等比较严重的问题外,得房率也成为广大业主的一块心病,这些年来,房价蹭蹭的往上升,得房率却咯咯的往下降,为什么我们的房子得房率会越来越低呢?     很早以前,政府已经意识到得房率可能会存在的问题,明确要求:按套内建筑面积签署合同。     可是,开发商还是用建筑面积来报价,消费者也就依旧只能挨个上当…     比如,某项目实际得房率82.5%,但开发商通过某些手段,按75%算花帐     假定开发商公布:建筑面积单价7000元每平米。一套100平米的房子:     在您签署合同的时候,按照实际得房率是82.5%: 您签署合同时,套内面积82.5平米,合同单价:8485元每平米。 而如果按照开发商给您的得房率75%,您签合同时,就会吓一大跳: 套内面积75平米,合同单价:9333元每平米。每平米贵了848元!     我们大家都知道,得房率和公摊面积有直接的关系,粗略的算了下,公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢房子服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。所以真正的公摊面积有多少,相信没几个业主会知道,这个只能任由开发商报。 (笨驴成精)
  7. ipad mini以轻便小巧亮相,房产是否也要轻便小巧呢? 有人说了,连ipad都随着小巧变化了,那我们的房产呢,是不是也是越变越小呢,因为大房子是真的买不起了呀! 而复式小户型的出现,打破了原有小户型普通单元式住宅单调的平面形式,把室内居住环境空间化、层次化,使功能分区更为合理,动静有别、公私分明,是一种介于普通住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式。它通过地面的高差进行了功能分区,给人一种“买平方得立方”的全新感受。复式小户型的出现不仅丰富了小户型家族产品的内涵,填补了市场空白点,而且更能使消费者有更多的选择空间。 “麻雀虽小,五脏俱全”,一个30平方米的复式小户型与一个80平方米普通住宅的使用功能相差无几,都具有客厅、厨房、餐厅、卫生间、书房、储物间等,但复式小户型具有总价低、月还款额少的优势,因此,深得年轻人和投资者的厚爱。 户型的“瘦身减肥”被业内人士认为是顺应市场的一种进步,从近两年来小户型项目的增多就可见一斑。大户型改小户型,高总价变低总价,目标客户群体马上呈几何级数增长,原来的滞销户型成了抢手的“香饽饽”。 亲,你也随大潮小户型了吗?来评一评咱家的小户型,到底怎么样? (ycqmj5400)

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