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保利香槟国际
第五期踩盘 (2015年12月25日 更新)
历史踩盘记录
0791-88180888/88177888
鸟瞰图
二期别墅
*描点备注: 为在售 为待售 为未售 为售完
途经地铁  
楼盘地址:高新开发区昌东大道以东、艾溪湖二路以南,创新一路以西  高新区学区分布
近期优惠现购别墅享一次性付款98折,按揭99折优惠,另七天内签约再减2万。...
重大卖点一线湖景房、毗邻昌东景观大道、坐拥艾溪湖湿地公园、艾溪湖湖底隧道、项目无缝对接艾...
踩盘信息项目一期房源已售罄,二期少量联排别墅在售,面积为197-230㎡的四房,中间户折后价14000元/㎡;端户折后价15000-16000元/㎡;现购别墅享一次性付款98折,按揭99折优惠,另七天内签约再减2万,详询营销中心。...
配套设施大、中、小学校:现代学院、篮天学院、江西师大、工程学院、篮天驾校、外国语职业学院...
交通线路公交:803路至(艾溪湖二路口)站下车 轨道交通:地铁一号线(建设中) ...
一期房源已售罄 二期联排别墅少量房源在售
在(预)售产品
联排别墅【197-230㎡】
  • 价格走势
  • 楼盘区位图
区位图
缩略图
保利香槟国际
售完
最近开盘:2013-09-28[更多开盘]
备案房源:88套[查看详细]
成交面积:380268成交套数:3827
可售面积:27539预售栋数:79
占地面积287.2亩 【大型社区建筑面积567149平米
装修状况毛坯,精装修总户数3721 户
车位数3889个 物业费1.8元/平米
容积率2.20绿化率33.60%  【关于绿化率
物业类型住宅,别墅
建筑类别板楼 低层 高层
所属区域高新区  (京东)
楼盘地址高新开发区昌东大道以东、艾溪湖二路以南,创新一路以西
开发商保利(江西)房地产开发有限公司 【其他楼盘
投资商暂无资料
物业公司南昌保利物业管理有限公司 【其他楼盘
交通线路公交:803路至(艾溪湖二路口)站下车 轨道交通:地铁一号线(建设中) ... 【交通详细】 【公交路线
主推类型联排别墅【197-230㎡】
预售证[2014]24466T51#楼 【更多
土地信息 【无】
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楼盘信息生活配套楼盘相册价格分析
二手房更多
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保利香槟国际点评 更多
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  1. 质量还可以(jxkwj)
  2. 住建部副部长对杭州部分楼盘降价事件做出回应:不是大问题 全国政协委员、住建部副部长齐骥今天就“双向调控”做出了权威解释:所谓双向调控亦可称分类指导,即对一线城市继续增加供应,抑制、遏制投资投机性需求,限购政策不退出。而对于库存量比较大的城市,要控制供地结构、供应结构。齐骥透露,所谓高库存是指库存量高于月销售量的12-15倍,高过1年到1年半的销售量的,就是高库存。齐骥同时对杭州部分楼盘降价的事件做出回应,称了解显示,杭州楼盘降价后,所有楼盘都销售一空。所以杭州这种城市只是出于阶段性的下滑,而不是大的问题。 (xiaost2010)
  3. 保利香槟:一期别墅在售 最后一栋高层已全部售罄 毗邻昌东景观大道,坐拥南昌市唯一的一块城市千亩天然湿地——艾溪湖湿地公园,与4.5平方公里艾溪湖相邻。项目无缝对接艾溪湖大桥,连通主城中心,政府规划中艾溪湖隧道直通本项目。区位优势明显,环境优美,为未来昌东宜居典范。 #腾房每日一图#保利香槟国际独家答案揭晓:开门见山(关翘)
  4. 保利香槟国际户型“香槟”之E1 E2 E3篇                                   (唐子笑)
  5. 需要注意的物业管理八项服务内容,你注意了没? 1、 清洁卫生管理。包括楼宇内公共楼道在内的公共地方的卫生清洁,垃圾清运以及经常性的保洁;  2、 绿化物日常维护管理。对绿化物进行定期修剪、施肥、更新,保持绿化物生长良好;  3、 治安管理。设专职保安人员坚持每天24小时的巡逻值班,保证住宅小区内的安全;  4、 维护公共蓄水池。楼内蓄水池应定期清洗消毒。保证住户的饮水质量;  5、 水电管理。对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常保养,维持设备正常运行;  6、 排污设施管理,清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池,确保正常使用;  7、 高层楼宇增设的服务项目。配备专职电梯管理人员,搞好电梯维护、保养,保证电梯正常运行;  8、 根据需要增设的其他服务项目。  另外,政府部门规定必须包含在物业管理综合服务费基本收费标准内的服务项目,对不同的住宅小区有不同规定。(floatinghair)
  6.     虽然保利香槟占着艾溪湖的好资源,环境确实不错,但是高新那边的人气还是不怎么够啊。我去过一次,根本就没有直达的公交车,下了公车还要打车过去,一眼望去,周围都没什么人烟。     配套也不是很足的样子啊。说到底,高新那里的人气还是不旺,要继续发展才行。(dfnge0360)
  7. 听说保利香槟国际预计后期加推房源,只是具体的时候还是待定,不知道这时间要什么时候才能确定下来?(xiafei014)
  8. 新闻中说到女人们成了房价上涨的帮凶!你怎么看?     新闻中写到:“中国女人有着强烈的依赖心理,出嫁总是抱着一种“我把自己托付给你”的心态,自己把自己变成男人的附庸。更要命的是,女人们大都嫌贫爱富,要嫁就嫁个有房的人,如果听说对方没有房子,就会发出威胁:等你买了房再说,没买房别谈婚论嫁。这还算好点的,碰上犟的,连房也没有?分手,掉头走人。中国男人受女性的这种“压迫”,就拚命去赚钱买房,目的很单纯,就是为了要娶个媳妇成个家生儿育女。许多人就这样稀里糊涂地成了房奴,等到结婚后,女人与男人一起“房奴”,共同拼死拼活挣钱还贷。女人的这种思想,无疑成了推高房价的帮凶。”     女人们,你们被说成了帮凶,你们服不服?男人们,你们又是怎么认为的呢?(灌水王子)
  9. 我去年11月份交的1万元办VIP房子没有买成,钱现在还没有推。怎么回事请求回答。(yhl011abc)
  10. 保利香槟国际5米loft魔方公寓臻稀发售!配套完备,同享便捷生活 对于寓所来说,完备的配套设施是不可缺少的,毕竟,这决定着未来居住的舒适度和便捷度。有些房子不受欢迎完全是因为配套设施的不给力,而处于高新中央的保利·香槟loft在这一点上则完全不用担心,无缝对接地铁1/3号线艾溪湖站,更有艾溪湖隧道、艾溪湖大桥助你速达全城,便捷的交通网之外还有于香槟墅区内打造的 13000㎡香槟波卡风情商业街,购物、餐饮、休闲娱乐等一应俱全,让香槟主人真正拥有一站式便捷生活。(居家瓶子)
  11. 保利•香槟国际优雅高层2013全新起航!内外双园优势卓越,公园生活如诗如画 城东高新,具有众多得天独厚的生态景观,保利•香槟国际屹立于此,生态资源优势不言而喻。社区外千余亩艾溪湖湿地公园的茂盛植被、绝美生态景致和区内七重法式私家园林里的千种葳蕤花木……为香槟主人提供每天的清风和鲜氧。保利•香槟国际以城市公园社区独有的大手笔铺陈绿色空间,时刻上演着最为生动的四时之美,让香槟主人恍如活在画中。  (南南合作)
  12. 香槟的7#楼什么时候推出销售的?怎么没有消息?有人知道不?(地球的中间)
  13. 保利香槟国际——千万不要成为表面光鲜内部粗糙的“金边马桶”!    本人从事房地产建设多年。购买保利香槟国际后,正好保利东湾交房。特意去参观了20分钟,因看的难受也看不下去,提前离开下。结果很另人失望。     1、园林的吸水地砖材质好不好先不说,施工质量特差,高高低低,脚感特差,如是其垫层没夯实原因,随着时间,以后更明显;     2、绿化的灌木种的好矮(价格差别很大),大树很少(比恒大少多了);     3、小区径道部分路口设置不人性,刚交房就被踩了绿化部分,以后别指望业主素质多高;     4、物业没几个 人,可以 随意出路,晚上竟然没有巡逻的。     5、大堂等公装材质还算一般,就是施工质量差;     6、消防通道虽为了省钱,不铺贴但也不能“起沙”啊,显的档次太低了;     7、看不到的隐蔽工程还不知道如何。     我就不明白,“托大”的保利怎么控制施工质量的,施工过程有无管控?施工验收还有无标准?难怪是国企,恐怕是和施工单位“太熟”不方便“管理”吧!在房地产行业竞争激烈的今天,够房者也有太多选择,地产公司的美誉度是靠一个个项目的精品创造的,不只是广告和公司规模。     保利香槟国际和东湾是一拨施工人马,也不指望能达到销售和业主期望的要求,只要能改进好一点点我就谢天谢地了。(改进不需要增成本,都是施工计量的,关键是施工过程的标准和验收要提高)。(小帅)
  14. 亲,买房吗?买好房必看!2013年10种房子不能买 准备买房子的朋友,在选购房屋的时候如果发现有下列的十种情形存在,显示房子有风水上的问题,根本不应该把这栋房子列入考虑。             第一,如果房子的大门朝向主人的绝命方。 大门是房子主要的进气口。假如大门向着绝命方,每天进的是绝命之气,主人住在里面,如何消受得起?无论房子本身的风水多好,因为不合自己之用,都不应该多加考虑。             第二,如果主卧房(masterroon)在主人的绝命位。 一个人每天在卧室里平均要停留八个小时,受到这里气场的影响最大。如果卧室的位置是在自己的绝命方,即使大门进的是吉气,也难以进入卧室。 以上两点,已婚的人要考虑到夫妇两个人的命卦。如果两个人东西命卦不同,只要门向或主卧室犯了任何一个人的绝命方、位,都不宜购买。             第三,周围的地气很差。 今贤木铎大师在著作《风水奥秘纵横谈》中说:“地气盛,则屋光亮,居者得其气,自然获福;地如气衰,则屋必枯,居者无生气滋养,自然颓败。”把地气与房屋风水的关系写得非常清楚明白。 看地气的方法很多,最简单的莫如看房屋附近的花草树木。如果草不长、花不开、树木长得奇形怪状,地气必然好不起来。没有好的地气,房屋枯槁,主人不但不能得福,还可能有颓败之祸,当然也就不适合买来居住。             第四,房屋所在地的地势低陷,四面被包围,而且没有往下的出路。 在四面高,中间低的地段,气场呈停滞状态,秽气沉积,无路可出。一栋房子如果盖在这种地方,即使门向吉方,进门的气仍然秽多吉少。 这样的房子,房龄越老,沉积的秽气越多,风水也就越差。              第五,屋所在地的地势高亢,四周毫无遮挡,而且没有更往上的路。 在四面低,中间高的地段,气流四散,往而不复,盖在这里的房子不容易蓄气。即使门向吉方,进来的吉气也无法停留。风水重在藏风蓄气,高处的房屋不但多风,又难蓄气,还有什么风水可言?(这种房子,在风水上称作“露风煞”)。              第六,房屋本身非常阴暗,白天也非要开灯不可。 风水上称住宅为阳宅,坟墓为阴宅。我们住的地方既是阳宅,当然需要阳气。阴暗的房屋阴多阳少,本身不能蓄积足够的阳气维护主人,反而可能盗泄主人的阳气,当然不适合做为住宅用。 奉劝需要买房子的朋友,看到中意的房子不妨多跑几次。房子早晚光线不同,白天把房子里的灯都关掉,才能看出是不是有过于阴暗的问题。              第七,在房子里面或外面闻到怪味或者听到噪音。 看房子的时候,不要只“看”房屋的造型、隔间,还要好好利用自己的鼻子“闻”味道,耳朵“听”声音。因为不好的气味会造成秽气煞,不好的声音会造成声煞。 人对声音与气味的敏感度,会因为习惯性而降低(所以“入鲍鱼之肆,久而不闻其臭”)。但是所形成的煞气却并不因此减少,所以最好在看房子的时候就发现这些问题,免得搬进去之后,日久天长,身受其害而不自觉。             第八,大门在整栋房屋的中心,又与后门直线相对。 大门如果与后门直线相对,风水上会有泄气泄财的不良影响。尤其如果大门开在房屋的中间(既不偏左,也不偏右),从大门进来的气,穿过房子的中宫,从后门直泄而去,叫做“穿心煞”。 大门如果偏向一边,煞气并不穿过中宫,化解起来比较容易。倘若正好位于房子的中间,不但凶恶的程度加重,而且难以化解,只有归类于不可买的房子之一。              第九,厨房或厕所在房子的中心部位。 房子的中心部位,是整个房屋的气场启动地,属于阳宅风水的“心脏地带”。如果厨房(尤其是炉灶)在这个位置,形成“烈火攻心”之势,对家人的健康、财运、感情都会造成威胁。 厕所浴室由于有宣泄作用,如果位于中宫,不但有污染气场的可能,还会使住宅的气场像一个有破洞的轮胎一样,怎么打气都鼓不起来。   第十,门前有对着大门直冲而来的大路或大的桥梁。 煞气凶恶的程度与街道的宽度,以及交通流量成正比。如果路小车少,可以用文中提到的方法化解;如果路宽车多,煞气的力量太大,不一定能化解得了,这样的房子还是以不买为妙。 (answer008)
  15. 去了保利香槟我禁不住要想,这要多久才能发展起来?  其实保利香槟还是不错的,价格不算高,LOFT公寓也很漂亮,靠着艾溪湖,环境也不错。但是那个交通我是在是不敢恭维。百度查到的说坐803到艾溪湖二路口下就到了,我下了公交车还花了十几分钟才到了那里,到了一看,周围那是一片荒凉,什么都没有。 说实话,保利香槟里面还是很好的,挺漂亮的。但就是位置不好,太荒凉,人气不够,不知道要多久才能发展起来。也许是三年,也许是五年···这都不好说。        (智龙智能)
  16. 保利香槟国际的得房率是多少呢?还有他的容积率和绿化率???(hcycll)

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