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洪城东公馆
第七期踩盘 (2017年06月19日 更新)
历史踩盘记录
0791-82136361
鸟瞰图
19#
*描点备注: 为在售 为待售 为未售 为售完
楼盘地址:南昌市解放东路与东升大道交汇处  青山湖学区分布
重大卖点6300㎡的商业街,幸福水渠就在周边...
踩盘信息项目后期将加推19#公寓楼(23F),预计推出楼层为10-15F,房源分装修和毛坯,面积为40-80㎡,目前正诚意登记中,具体销售时间待定。详询营销中心。...
配套设施距本案大概5分钟车程,由洪城集团开发的洪城东方国际,有3万平米的洪城大厦集团商业...
交通线路可乘坐206路; 215路空调; 226路; 316路公交线路至“大沈桥”下,步...
项目后期加推19#公寓
在(预)售产品
公寓【40-80㎡】
  • 价格走势
  • 楼盘区位图
区位图
缩略图
洪城东公馆
在售
最近开盘:2014-04-12[更多开盘]
备案房源:207套[查看详细]
成交面积:84071成交套数:684
可售面积:28248预售栋数:18
占地面积94.2亩 【小型社区建筑面积163397平米
装修状况毛坯总户数428 户
车位数800个 物业费1.28元/平米
容积率220.00绿化率32.00%  【关于绿化率
物业类型住宅,花园洋房
建筑类别高层
所属区域青山湖  (京东)
楼盘地址南昌市解放东路与东升大道交汇处
开发商江西洪城房地产开发有限公司 【其他楼盘
投资商暂无资料
物业公司南昌泰盛物业管理有限公司 【其他楼盘
交通线路可乘坐206路; 215路空调; 226路; 316路公交线路至“大沈桥”下,步行3分钟即可到达本案。... 【交通详细】 【公交路线
主推类型公寓【40-80㎡】
预售证[2014]2449018#楼 【更多
土地信息 【无】
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楼盘信息生活配套楼盘相册价格分析
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洪城东公馆点评 更多
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  1. 南昌市昌东商业街,有一家叫:乡村味道的饭店。老板视自己如山寨大王,关上山寨大门,号称老子天下第一,冲出山寨,横行霸道目无王法。本是商业街,街两边都是小摊小贩,平民百姓谋生的一个小交易市场,可是,此店对面的公用场所却无人敢停留,不能停车,更不能摆摊设点,否则就会被毒打一顿,此店土匪老板放豪言:此段马路是我家的,谁敢侵占我家的地盘,我就活埋了谁。常年在那街上摆夜摊的人都怕他们,因为很多新来的摆摊人基本都被他们打过。大家记住了,这家饭店叫:乡村味道。在昌东工业园的昌东商业街。位于飞跃网吧,VIVO手机店旁边。oppo手机店对面(碧絾飘渺)
  2. 众里寻惠千百度,默然回首,就在此处! 内部资源,真实有效,非中介! 保证让您享受到在售楼处所有的优惠政策上额外再打最低折扣! 购房手续与常规购房手续一致,需在售楼部办理相关手续! 如需购房的朋友请联系我(电话)15179283951(微信)flm_zzdn!(搜车专家)
  3. 想成为大树,就不要和草去比!短期来看,草的生长速度和树相比,肯定是草的长势明显,但是几年过后,草换了几拨,但是树依旧是树。所以这个世界上只有古树、大树,却没有古草、大草。所以,小工厂年年有,地板名字经常换,但荣事达地板用事实说话,用品质证明,用实力宣传........ 我是荣事达集团地板事业部南昌市地板经销商。微信,电话同号:15079039085.座机热线:0791-88292962 (人过留名)
  4. 有些客户走了!说我们价格高!我说,一分价钱一分货,几十块钱能买到好地板?对不起!不忽悠你,我这不能买到。一分价钱一分货,用实力和你说话,不怕货比货,就怕不识货。 ……转了一圈市场后又回来了…… 我的真诚希望得到你的信任,我的产品希望得到你的认可……·……………………………… 所以:1.别乱砍价如果你想用五六十元钱买质量好的地板,对不起!我这没有。2.别说贵了地板也有三六九等,都知道奔驰车永远比桑塔纳贵。3.请别问我怎么去相信我?没有诚信我的店怎么开得下去?而且,生意还这么好。4.友情提示:交易是小,做人是大,长久经营,就要缔造诚信。有一种品质叫“回头客” 有一种信任叫“朋友介绍” 有一个品牌叫“我就相信你‘’ 感谢客户朋友们,您若需要,我一直都在。2017年及以后,荣事达地板香江家居南昌经销部都一如既往的欢迎你(做我自己)
  5. 各位新老客户朋友,大家好!接公司通知,物流公司将于2017年1月12号一14号,对全国各发货网点发货进行陆续停运。 2月4号恢复发货。请各位根据安排好定货。由此给大家带来不便,敬请谅解!谢谢!荣事达地板香江家居南昌经销部:88292962(牛津幼儿园)
  6. 好贵!好贵!好才贵!如果你在乎的是质量,就请尊重它的价格如果你想要的是便宜,请不要妄想会有质量!从古至今任何东西都是一分钱一分货,再美的语言没有效果也是谎言。荣事达地板只用品质说话! 88292962 (junjieweiye)
  7. 不管是新房还是旧居,荣事达地板都会给你的生活带来高端和舒适 因原材料价格的持续不断增大,以及物流成本的上升,荣事达集团有限公司自11月15日起,对所有产品供货价格都有不同程度的上浮,希望已定产品型号的朋友,面积发给我,还在考虑定不定的朋友也抓紧,本人资金有限,大量囤货很不现实,希望理解哦。(寻觅6)
  8. 《荣事达地板》我不能给您最低的价格 我只能给您最高的品质和服务 我宁可为价格解释一阵子 也不愿为质量道歉一辈子 如果单纯为了追求利润 完全可以通过降低成本和卖便宜的甲醛板牟取盈利 ,为了信念 ,我们不会因短期的利益出卖未来 我努力坚持 只为得到越来越多客户的认可和追随 。 实体经销店:南昌市南京西路香江家居广场三街2号88292962(肖娟)
  9. 关于71.3平米户型厨房燃气管道装在次卧,致使我们无法将房子改成2室1厅。(nhytf3566)
  10. 洪城东公馆的保安就是业主的刽子手!用门闸砸业主  与业主讲理理亏时抓业主脖子 事件1:      洪城东公馆9月份陆续有业主入住,9月7日一位业主骑电动车(车上砸着一位妇女和小孩)路过保安值班室门口门闸前时,保安背朝门闸 通过手动遥控开启门闸,业主经过门闸下时,保安按动遥控致使门闸砸向业主车上的妇女,致使妇女鼻子当场破相昏迷不醒,业主急忙将人送 往医院抢救,保安惊慌失措,呆在现场无动于衷。 事件2:        9月19日,业主早晨离开东公馆前将一部电动车锁好后放置单元楼梯下充电,夜间回来时,发现车子不见了,急忙出去寻找保安,路过预留 车棚(未搭棚,无充电电源)发现车子被人拖出来了,而且加了把锁,业主2人将车子拖回单元楼梯底下后询问隔壁邻居是否有人来告知车子 不能停放在楼梯底下,回复是没有收到通知。之后业主跑到保安室询问:是否知道放在楼梯下的车子是谁拖出去放在预留停车的,保安回复不 知道。业主声明:业主将车子放在楼梯底下,车子被拖出来,保安是有责任的;未经业主同意,在业主不在场的情况下将其财务移走这行为等 同于偷,如是保安所为,那保安等同于偷到,如不是保安所为,从楼梯下拖出上50米外,保安不知情,那是保安未尽其职责;至此保安方说明 白天值班不是他,他刚换班。业主要求其调出保安交班记录查看,白天值班保安是否有记录,发现交班记录中只字未提。请问保安有权尚自移 走业主财产吗?这是谁赋予他们的权利?请问保安有权尚自给业主车子加锁吗?如果哪天保安室大门被别人加锁了,保安做何想?经过经一个 小时的询问之后保安才提出个白天有人检查,所以把车子移出外面放在统一的地方了,那请问晚上也检查吗?为何你敢移出来就不能移回去? 车子已锁你为何要加锁?为何保安你敢尚自移动业主私人财产却不敢在值班交班记录上记录你的行为是为应付白天检查?业主第二天一早要用 车你是准备一早过来开锁还是怎么?如果你的车子放在你家楼下,别人在不通知你情况下给你拖出去加锁你又作何想法? 事件3:          事件2至10月保安仍未对此事作出道歉,业主在于物业讲电费之事事,提及锁车之事,锁车的保安上前理论,保安、业主双方理论时,一 群保安围过来,该锁车保安见自己人多,业主单人势薄时居然在理亏的前提下开口骂人,业主随及回敬保安时,保安恼羞成怒,右手中指直接 朝业主戳过来,业主躲过后,要求保安将手指放下,保安居然用手抓住业主脖子,周围保安怕事情闹大急忙将该保安拉开。 请问洪城东公馆的保安是做什么? 东公馆的保安职责是收容沙霸欺压业主的吗? 东公馆的保安职责是用门闸砸业主的吗? 东公馆的保安职责是擅自拖走业主私人财产的吗? 东公馆的保安职责是抓业主脖子的吗? 业主入住不到一个月就发生三起这样的事情,让人的感觉:东公馆的保安就是业主的刽子手! 这样的保安系统,谁还敢入住!谁还敢购买这里的房? (摩托骡不拉)
  11. 用门闸砸业主  与业主讲理理亏时抓业主脖子 事件1:      洪城东公馆9月份陆续有业主入住,9月7日一位业主骑电动车(车上砸着一位妇女和小孩)路过保安值班室门口门闸前时,保安背朝门闸 通过手动遥控开启门闸,业主经过门闸下时,保安按动遥控致使门闸砸向业主车上的妇女,致使妇女鼻子当场破相昏迷不醒,业主急忙将人送 往医院抢救,保安惊慌失措,呆在现场无动于衷。 事件2:        9月19日,业主早晨离开东公馆前将一部电动车锁好后放置单元楼梯下充电,夜间回来时,发现车子不见了,急忙出去寻找保安,路过预留 车棚(未搭棚,无充电电源)发现车子被人拖出来了,而且加了把锁,业主2人将车子拖回单元楼梯底下后询问隔壁邻居是否有人来告知车子 不能停放在楼梯底下,回复是没有收到通知。之后业主跑到保安室询问:是否知道放在楼梯下的车子是谁拖出去放在预留停车的,保安回复不 知道。业主声明:业主将车子放在楼梯底下,车子被拖出来,保安是有责任的;未经业主同意,在业主不在场的情况下将其财务移走这行为等 同于偷,如是保安所为,那保安等同于偷到,如不是保安所为,从楼梯下拖出上50米外,保安不知情,那是保安未尽其职责;至此保安方说明 白天值班不是他,他刚换班。业主要求其调出保安交班记录查看,白天值班保安是否有记录,发现交班记录中只字未提。请问保安有权尚自移 走业主财产吗?这是谁赋予他们的权利?请问保安有权尚自给业主车子加锁吗?如果哪天保安室大门被别人加锁了,保安做何想?经过经一个 小时的询问之后保安才提出个白天有人检查,所以把车子移出外面放在统一的地方了,那请问晚上也检查吗?为何你敢移出来就不能移回去? 车子已锁你为何要加锁?为何保安你敢尚自移动业主私人财产却不敢在值班交班记录上记录你的行为是为应付白天检查?业主第二天一早要用 车你是准备一早过来开锁还是怎么?如果你的车子放在你家楼下,别人在不通知你情况下给你拖出去加锁你又作何想法? 事件3:          事件2至10月保安仍未对此事作出道歉,业主在于物业讲电费之事事,提及锁车之事,锁车的保安上前理论,保安、业主双方理论时,一 群保安围过来,该锁车保安见自己人多,业主单人势薄时居然在理亏的前提下开口骂人,业主随及回敬保安时,保安恼羞成怒,右手中指直接 朝业主戳过来,业主躲过后,要求保安将手指放下,保安居然用手抓住业主脖子,周围保安怕事情闹大急忙将该保安拉开。 请问洪城东公馆的保安是做什么? 东公馆的保安职责是收容沙霸欺压业主的吗? 东公馆的保安职责是用门闸砸业主的吗? 东公馆的保安职责是擅自拖走业主私人财产的吗? 东公馆的保安职责是抓业主脖子的吗? 业主入住不到一个月就发生三起这样的事情,让人的感觉:东公馆的保安就是业主的刽子手! 这样的保安系统,谁还敢入住!谁还敢购买这里的房? (独特认定)
  12. 我们是否可以用公积金应对房贷[紧箍咒]?     日前,建行宣布全部暂停第三套房房贷,而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策,这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说,应如何应对?本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。     合理利用公积金就是最好的办法之一。目前,广州个人公积金的最高贷款额度是50万元,两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动,那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款,都可以让您轻松获得贷款的通行证。     如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭,但没有申请过公积金贷款的话,购买第二套或第三套住房,申请公积金贷款时,仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%(6-30年期)的优惠利率。     而原来申请过公积金贷款,在原有贷款还清之后,仍可再次申请公积金贷款。目前,广州个人公积金的最高贷款额度是50万元,两人合贷的最高贷款额度是80万元。     不过,值得注意的是,并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度,这里有一个公式:个人贷款最高额度=(个人账户缴存余额+月度缴存额度×2×退休前应缴存期数)×2 (注:退休前应缴存期数=退休年龄(男60岁,女55岁)-现年龄+本年剩余月数;夫妻贷款最高额度=男方可贷款最高额+女方可贷款最高额度)     这意味着,影响公积金贷款最高额度计算的主要因素,是月度缴存额度和退休前应缴存期数,月度缴存额越高或年龄越小,可贷最高额度将越高。 贷款申请条件 * 必须在广州市公积金中心缴存公积金。 * 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上,外地户口的借款人需缴存一年以上。 * 所购房产楼龄不超过20年,所购房产的结构不能为混合、砖木结构。 * 不接受已使用过公积金贷款,且未还清欠款的申请。 * 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁,男60岁,单位出证明可适当延长五年。 * 贷款成数不得超过房价的七成,个人最高贷款额度为50万元,两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。 贷款需要提供的资料: 买方需要提交的证明文件 1、身份证原件 2、户口簿原件 3、婚姻状况证明原件 4、配偶身份证原件 5、收入证明(其它资产证明) 6、存折流水账 (近半年)(青衫客人)
  13. 调控调控,调控[房市]百姓最希望看到啥?     看这几天媒体吧,有说仍在涨的,有说已在降的,嘈嘈杂杂,煞有介事。特别是又有什么“金九银十”大关临近,中秋国庆联袂到来,一时又成了绝好的忽悠机会。当然,有唱红脸的,也有唱白脸的,有唱盛的,也有唱衰的,据说热热闹闹总要好过死寂,就像演艺明星总要隔三差五地弄出些绯闻之类的响动以“营销造势”一样。     无论如何,我们当务之急是要盯紧高房价!是要调控高房价!     调控调控,是调还是控,是调了还是控了?国土部前几个月提出的“7月督察、8月约谈、9月问责”是公布了的,值得期待。其实,这是一开始宣布“调控”时就定下来的。老百姓真心关心的是这个!关心的,是督察结果如何,哪些地方房价仍居高不下,为什么;关心的,是约谈了谁,如何约来的,谈的如何;关心的,是何时问责、如何问责,问责了谁。小平同志等中央领导一直将“人民高兴不高兴、人民满意不满意、人民答应不答应”作为是否真正为人民服务的标准。调控高房价,人民满意、高兴、答应了吗?     百姓还是希望令行禁止,还是希望看到结果。高房价解决了,才是最有说服力的。(aijunwang)
  14. 洪城东公馆离市中心有点远啊,在青山湖区解放东路168号,即解放东路与东升大道的交汇处。 交通都不怎么方便。不过价格不怎么高,刚需还是可以买的。(从不怕死)
  15. 买一层送一层,天上掉馅饼原来是陷阱,你往里跳了吗?                                                  洪城·东公馆的宣传广告     看到这样的宣传广告是不是在想:售价为3999元/平方米,95平方米的户型就只要37万多元就能买到,而100平方米的地下室就是白送的。这不久是天上掉馅饼的事呀!这样算来太划算了。但事实真的是馅饼吗?售楼小姐告诉你“如果购买这套95平方米的户型,则需要73万余元。”你是不是在想买下95平方米的一楼,还包括100平方米的地下室,实际使用面积有将近200平方米。这样也还是很划算呀!     但是由于赠送面积不属于产权面积,所以如果遇到赠送面积缩水、拆迁、出售、继承、抵押等情况时,购房者的权益将无法得到保障。只有白纸黑字写在产权证上的登记面积才属合法,赠送的面积在产权纠纷中一般都得不到法律保障。这些还是要考虑的呀!     楼主我觉得吧,洪城东公馆是在利用这样的噱头欺骗我们辛辛苦苦攒的血汗钱,这样了!赠送的“礼物”不是天上掉馅饼,千万不要被售楼人员的花言巧语忽悠(龙隆的头)
  16. 这样的性价比超高的户型打动了我,你是不是也心动了呢? 我们这种工薪阶层,没有特别充裕的资金,只能在自己能力范围内买房,而沿海城市的房价,真的是我们不能承受之重啊,没有办法, 只能逃离北上广,回到了南昌。 看了市区以及周边,我就看中了洪城东公馆最近推出来的三房,户型很不错,性价比很高 。         (放心回家)

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