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万科金域蓝湾
第一期踩盘
0791-88867888
缩略图
万科金域蓝湾
售完
最近开盘:2012-07-28[更多开盘]
备案房源:2套[查看详细]
成交面积:74948成交套数:647
可售面积:831预售栋数:6
占地面积32.7亩 【小型社区建筑面积76322平米
装修状况精装修总户数636 户
车位数0个 物业费3.2元/平米
容积率3.50绿化率35.00%  【关于绿化率
物业类型住宅
建筑类别塔楼 高层 超高层
所属区域西湖区  (朝阳新城)
楼盘地址西湖云锦路以南江韵路以西
开发商南昌万科朝阳洲房地产有限公司 【其他楼盘
投资商江西万科益达房地产发展有限公司
物业公司江西万科益达物业服务有限公司 【其他楼盘
交通线路公交:241路公交在“观州安置点”站下,向前走约20分钟即可达到项目 自驾车:驾车由八一广场至沿江南大道直达项目,车程约10-15分钟;由红谷滩过南昌大桥沿沿江... 【交通详细】 【公交路线
主推类型该楼盘已售罄,后期无房源推出。
预售证[2014]23931商业中心 【更多
土地信息宗地:JDP1006
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万科金域蓝湾点评 更多
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  1. 房产试图搭上互联网 新年前后,万科集团总裁郁亮带着不少高管,先后参观了阿里巴巴、腾讯、小米等互联网企业。最近的一次是2月11日,一共带了80多名高管向雷军取经。此外,老宋搭上了马云的“来往”,招商地产正在与互联网高层密切接触寻求合作……从千亿俱乐部的房产(新闻 新房 论坛 微博 )大鳄到中小房企,种种迹象表明,互联网大潮下,房产开发商急迫地试图搭上这趟快车,抢占未来房地产发展先机。正如不久前亚布力中国企业家论坛闭幕式上,著名房地产商冯仑在演讲中所总结的:“所有人都在创新和研究互联网怎么样影响和改变房地产。”不过,尽管开发商态度积极,热衷使用各种最为风靡的网络工具,但到目前为止,我们还没有看到可以大规模复制或者推广的成功案例。房地产业的小米,还没有出现。浙江在线-钱江晚报 (oaalp5416)
  2. 风生水起,一线房企调整今年销售目标!     万科、保利、金地、招商在内的一线房企在2012年业绩基础上做出了调整,纷纷上调了2013年全年销售目标。虽然“国五条”出台已有一月,但南昌店面网政策的降温效应并未明显表现出来,一些房地产企业依然对市场满怀信心。     链家地产研究部的数据显示,万科、保利、招商、金地、恒大、中海、华润置地、碧桂园、龙湖、富力等10家典型房企在2012年销售总额为6691 .61亿元,平均同比增幅25.6%。这10家企业中,目前已经有8家制定了2013年销售目标,除中海以外,其余7家都有一定幅度上调,且平均上调幅度为12.8%。    从各大房企公布的2012年业绩报告中可以看出,相对于2011年的低谷,2012年房企整体经营状况、财务状况改善明显。近一年时间内,多数房企去化率提高、负债率降低、所持现金增长。因此拿地和推盘热情也明显上涨。     链 家 方 面 的 统 计 数 据 显 示 ,2013年前两个月,除去南昌厂房出租招商以外,上述其余9家典型房企销售业绩总计为1189 .97亿元,平均同比涨幅达158.7%。其中碧桂园前两月涨幅最高,达368%。     链家地产市场研究部张旭认为,经过近一年的回暖,市场需求持续释放,今年前2月房企业绩同比普遍增长,价格上涨速度加快。与2012年同期相比,房企前两月销售业绩也相应提高。     央行日前公布的2013年第一季度储户问卷调查报告显示,超过3成调查居民对一季度后房价预期看涨。房地产投资占比逐渐上涨,并且持续时间和增长速度都超过了排在投资首位的“基金和理财产品”。有分析称,若政策环境不发生明显变化,需求能够继续充分地释放,2013年房企业绩将继续维持一定幅度增长。     “尽管这些房企对后市预期乐观,但是要完成预定目标仍然压力很大。”张旭指出“虽然商品住宅市场整体趋势难以再现下行,但调控的收紧趋势也带来一定变数”。     张旭表示,商品住宅市场虽不受“起征20%个税”的影响,但对于以满足改善性需求或高端住宅类产品为主的房企,仍会受到“国五条”的明显制约。从今年国家及地方的调控趋势看,实质性的从严措施出台在即,市场降温只是时间问题;此外,2011年调控以来房企整体利润率下滑,近期土地价格也有所上涨。这些叠加因素使得房企未来完成业绩的压力仍然很大。(luguo20)
  3. 7条公交线路下月起[变]真的就能[便]?     据悉,为满足市民出行需要,提高车辆利用率,让大家享受到公交出行便捷,从3月1日起,南昌市公交公司将市区7条公交线路进行调整,包括公交包括公交222路、228路、229路、235路、311路、233路。由于233路长班延伸至龙岗花园,同步取消530路。 (红舞鞋123)
  4. 万科文案广告之幸福Style 走你~  (七彩果果)
  5. 竟有八成业主不满意居住社区的物业服务 你满意吗?    “买房一阵子,物业服务一辈子”,随着居住水平的逐渐提升,人们对物业服务的要求也越来越高。近期,物业纠纷频现于各大媒体头条。那么,南昌的业主们,你们住的舒心吗?你对物业满意吗?     81%业主不满意居住小区的物业服务,物业纠纷的主要因素是物业服务质量与物业收费。在高房价横行的现实下,购房者在买房时考虑最多是房价与地段。     如此让业主“不满意”的物业,它的管理模式是怎样的呢?在南昌,有些小区的物业是由外聘专业物业公司管理,另有38%的由房地产开发商负责管理。业主自营式物业管理仅占8%。     业主委员会是代表业主维护权益的组织机构。从发起成立、委员会章程的制定到业委会主任的选定完全由小区内部的业主完成。相关部门也要求小区成立业委会。     “物业与业主之间的不和谐由来已久,各类恶斗的案件也是接连不断。每次争议都集中的体现在业主对物业的服务不满,或者是公共权益被侵犯,业主用拒交交管理费或集体声讨的方式予以维权,物业公司愤怒收不到物业管理费,甚至面临被扫地出门的窘况而穷凶极恶暴力相向。”此前,曾有媒体这样形容业主与物业之间的“争斗”。     在南昌,业主诉称物业服务不到位,并采取极端方式拒交物业费。长期下来,物业公司被迫选择弃盘的现象也层出不穷。 信息不透明 物业费用不明成纠纷的焦点     《江西省物业管理条例》自2012年10月1日起正式施行。《条例》规定,住宅类物业服务收费实行政府指导价,而其他类物业服务收费实行市场调节价。电梯、转供电和二次供水等设施运行费用未纳入物业服务费用的,物业服务企业应按实际支出和约定的收费方式向相关业主公平、合理分摊,并定期公布。为方便居民生活,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等企业可委托物业服务企业代收有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。     《江西省物业管理条例》对一些长期存在争议的条款进行了修订明确,尤其是对物业收费进行了详实地规定。但现实的情况却仍不乐观。     《江西省物业管理条例》中对物业管理进行了详实说明,物业应当为广大业主提供的日常服务主要有以下几点:(1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;(2)房屋设备、设施的管理;(3)环境卫生的管理;(4)绿化管理;(5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序、治安维护工作;(6)车辆秩序管理;(7)公众代办性质的服务;(8)物业档案资料的管理。 (梦见爱丽丝)
  6. 到万科金域蓝湾,足不出户感受真正的泰国风情 一直耳闻万科金域蓝湾的泰式风情很给力,真是传闻不如见面啊,看着实景,原来泰式园林这么给力! 这个泰国小姑娘,带着特色斗笠,还没进去就感受到特色的东南亚风情 泰国少女,最是那低头的一抹风情 整个项目种植了许多热带植物,直接将你带人妙丽的异国国度 第一次知道原来椰子树长这样哦 憨态可掬的 足不出户感受真正的泰国风情 (江西智能家居1)
  7. 一样的配套,不一样的户型,不一样的生活!                                                “风尚汇”商业街                                                    大型超市                                                        142㎡的户型                                             108㎡三房两厅两卫                                                   110㎡三房两厅两卫(樱花苑g3)
  8. 四季花城,润园,青山湖都卖的不错,不知万科首个在朝阳洲的项目怎么样(最爱乌龙茶)
  9. 1、  一次性付款优惠3%; 2、  首付超过50%再额外优惠1%; 3、  老带新再额外优惠1%; 4、  按时签约再额外优惠2%。 优惠力度很大,性价比换算下来很划算!(纸陀螺)
  10. 看看万科金域蓝湾的优缺点,你们是买还是不买呢? 什么品牌啊,开发商啊,这些虚无缥缈的我们不说,就说这个盘的优缺点。 优点: 1、一线江景房,万科打造出来的精品楼房,整个楼面很漂亮,泰式园林的卖点很强,舒适度高 2、泰式园林设计在南昌独此一家 户型结构不错 3、物管很不错,贴心省心 缺点: 1、目前交通不方便 2、单价已经卖到10000多了,真心觉得太贵了 3、朝阳洲上的配套很少,物流聚集地,脏乱差 买还是不买,你们说说看啊 (wang5859)
  11. 朝阳新城是中心城区与长三角、象湖新城联系的纽带,也是中心城区向外扩容最先到达的区域,区位价值明显。朝阳大桥的建成必将为这座新城注入无限的活力与升值潜力。而金域蓝湾作为区域标杆,必得风气之先被广泛看好!(上海律师网)
  12. 万科1月销售额五年首次同比下降(左麟右李)
  13. 貌似万科金域蓝湾的物业费是3.20元/平方米·月,这是在变相涨房价么?本人表示难以接受!(独特认定)
  14. 昨天我去了万科金域蓝湾,那里的精装还算蛮漂亮的,只是卧室太小了。 (外外么)
  15. 万科金域蓝湾有点雷人哦,居然有一个样板房有四个卫生间,我只能感叹一句,这也太“人性”了吧!(唐子笑)
  16. 什么破地方???什么好地段,要啥啥没有!(奋斗未来1015)

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