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保利东湾国际
第一期踩盘
0791-88117777/88173333
缩略图
保利东湾国际
售完
最近开盘:2012-08-24[更多开盘]
备案房源:164套[查看详细]
成交面积:219294成交套数:2125
可售面积:23622预售栋数:54
占地面积180亩 【中型社区建筑面积330000平米
装修状况毛坯,带装修总户数1956 户
车位数1831个 物业费3元/平米
容积率2.05绿化率55.00%  【关于绿化率
物业类型住宅,别墅
建筑类别低层,高层
所属区域高新区  (京东)
楼盘地址高新开发区京东大道1866号(富大有堤与京东大道交界处)
开发商保利(江西)房地产开发有限公司 【其他楼盘
投资商保利地产(集团)股份有限公司
物业公司南昌保利物业管理有限公司 【其他楼盘
交通线路市内乘13路车至浙大科技园站,转乘802,至万利铸塑科技园站下车即到... 【交通详细】 【公交路线
主推类型别墅【200㎡、230㎡】
预售证[2013]21819T41#楼 【更多
土地信息宗地:JDG0803
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  1. 想成为大树,就不要和草去比!短期来看,草的生长速度和树相比,肯定是草的长势明显,但是几年过后,草换了几拨,但是树依旧是树。所以这个世界上只有古树、大树,却没有古草、大草。所以,小工厂年年有,地板名字经常换,但荣事达地板用事实说话,用品质证明,用实力宣传........ 我是荣事达集团地板事业部南昌市地板经销商。微信,电话同号:15079039085.座机热线:0791-88292962 (杨柳丫)
  2. 不管是新房还是旧居,荣事达地板都会给你的生活带来高端和舒适 因原材料价格的持续不断增大,以及物流成本的上升,荣事达集团有限公司自11月15日起,对所有产品供货价格都有不同程度的上浮,希望已定产品型号的朋友,面积发给我,还在考虑定不定的朋友也抓紧,本人资金有限,大量囤货很不现实,希望理解哦。(中国良知队长)
  3. 瓷砖和地板,安装哪个好呢? 瓷砖 按照制作工艺,瓷砖可分为釉面砖、通体砖、抛光砖、玻化砖及马赛克等等。不同的瓷砖,其性能、装饰效果、最佳适用空间等都有差别。 瓷砖的优点是经久耐用,价廉物美,不过,瓷砖+沙,石+工钱,总的算一下,其实并不比地板便宜多少。但是,相对地板而言保养简单、不易藏污。不过时间长了也难免缝隙变黑,且修补困难、更换麻烦。 地板 地板主要分为实木地板、实木复合地板、强化复合地板、软木地板和竹地板几类,不同类地板的铺设工作大同小异。 地板的优点是具有舒适的脚感、自然美观,更换相对瓷砖而言更容易,而且,也显得有档次。因此受到很多人的喜爱。不过在保养方面,地板就比较麻烦,需要定时打蜡保养,并且要注意防开裂、防潮、防拱起等等。当然,地板的价格也要稍贵于瓷砖一点点。 影响选择的因素 总的来说,地板和瓷砖在价格、性能、打理方面各有优劣。同时两者的产品品类众多,产品性能和价格等也都有很大的差异。选购的时候,需要根据自己的实际情况来考虑。 ① 客厅朝向及是否暗厅? 如果家里的客厅是朝北或是暗厅,那还是铺地板吧。原因很简单,本来就光照少,再铺上冰冷的瓷砖,那室内还不冷嗖嗖凉森森的啊?夏天还好点,咱当冷气室了,春秋和冬季呢?难道还想它是“冷气开放”状态? ② 家庭成员怎样? 如果有老人或宝宝,客厅还是铺地板吧,因为瓷砖可比地板硬多了。如果家里的宝宝正在学走路,除了桌桌脚脚要做好防护之外,地面还是选择稍软一点的地板比较好。 ③ 二次装修或换新家? 二次装修期是3—5年,到时候如果因为视觉疲劳了想换地面材料的档次或款式,那么两者的差异就比较显著了。瓷砖的更换难度大,几乎等于大兴土木。换地板则很容易,轻而易举。如果搬家的时候想带走用着很舒服的地板,拆走装到新家也很容易。瓷砖嘛,算了,送给下家吧~ ④ 经常在哪工作或互动? 如果你是上班一族,那还是用地板吧。因为大部分公共办公场所地面都采用的是瓷砖。工作了八个小时,在水泥都市里打拼生活,回到家里何不来点小变化,铺上地板体验自然的感觉?如果自己经常去郊外或者农村,那么瓷砖倒是不错的选择。 ⑤ 习惯光脚还是穿鞋? 如果喜欢光着脚丫在地上走,那还是铺地板吧。不仅仅是踩在瓷砖上脚底过凉会带来疾病的原因,同时温润的地板也能带来舒适的脚感。如果平时习惯穿拖鞋,尤其是厚底棉拖鞋,那铺什么都无所谓了。 怎样选择?就看自己的品味了? (wxtgm2182)
  4. 不管是买地板的朋友还是卖地板的经销商,都知道:外行人比的是价格,内行人比的是价值,品质和服务。花几十块钱买的杂牌产品,既得不到质量保证,也会让你的品味掉个档次。一套优质的地板,可以给你:品牌保证,品质保证,品味保证,健康保证任何东西都是一分价钱一分货,再美的语言没有质量也是谎言。 这几天进店看地板的人还是比较多,他(她)们的第一句话就是:荣事达不是做电器的吗?怎么做地板了?质量可靠吗?呵呵,我想问一下,女人长得漂亮就只能做花瓶,不可以做个女强人吗?上得了厅堂也下得了厨房不是更美丽,更有魅力吗? 荣事达集团亦是如此。能制造出中国第一台洗衣机,也可以生产出和其它品牌齐头并进的地板,让更多的人能够用得起高品质产品,我们会用过硬的产品,优恵的价格和贴心的服务赢得消费者的青睐和认可,让更多的人对荣事达地板越来越喜爱和支持。地址:南昌市解放西路香江家居建材市场广场三街2号。88292962(zjlxy111)
  5. 保利东湾什么时候通公交呀,急(hmm871002)
  6. 保利东湾物业不要对业主装修太苛刻,据说阳光房都不让做,这只会让更多的业主延迟装修。观望和等待。(zzh181282)
  7. 保利联排都交房一年了,雨天还渗水(小手依依)
  8. 保利东湾的房子问题太多了,房子主体寸在渗水现象,墙体有脱落,工程队的人居然还说是回潮,正常现象!!!当我们没住过房子吗????每间 房子都有不同程度的渗漏,一阵大风刮过来连门框都能吹烂,难道房子是纸糊的?!(清茶品人生)
  9. 一定要认准再买,要不然辛辛苦苦赚的钱就付诸东流啦,也要多多关注消息,别被坑了都不知道,别太傻啦(hwasinjohn)
  10. 千万别买保利东湾的房子啊,亲,买了你会伤不起的,问题真的是忒多了(qq5869333)
  11. 坑爹的保利东湾(紫斌依依)
  12. 保利东湾的园林公装质量真是差劲 表面光鲜内部粗糙的“金边马桶” 保利东湾交房了,去看了看,说说个人感觉: 1、园林的吸水地砖材质好不好先不说,施工质量特差,高高低低,脚感特差,如是其垫层没夯实原因,随着时间,以后更明显; 2、绿化的灌木种的好矮(价格差别很大),大树很少(比恒大少多了); 3、小区径道部分路口设置不人性,刚交房就被踩了绿化部分,以后别指望业主素质多高; 4、物业没几个 人,可以 随意出路,晚上竟然没有巡逻的。 5、大堂等公装材质还算一般,就是施工质量差; 6、消防通道虽为了省钱,不铺贴但也不能“起沙”啊,显的档次太低了; 7、看不到的隐蔽工程还不知道如何。 这不就是表面光鲜内部粗糙的“金边马桶”! (taobao0088)
  13. 保利东湾欺诈业主??保利东湾业主述说 本人系保利东湾小区6#楼业主,现就刚交付的新楼房所存在的安全问题,提出质疑。该楼西边煤气供气主管道穿进我家阳台及厨房里面,从我家里向该楼上下层30多、户住户供气,造成我家里煤气管道纵横、三通、弯头遍布。煤气属易燃易爆品,万一有一处发生泄漏,后过不堪设想,严重威胁到我家的生命及财产全。强烈要求保利开发商及市燃气公司予以整,拆除从我家进入的燃气供气主管道,若一定要从我家进入供气主管道,我们提出两点要求。 一、如果市燃气部门强调该项安装格局符合安全要求,众多的燃气接口不会发生安全事故,请出具书面安全承诺书。让我们能对此种安装格局放心。 二、该楼房交付时要我们先办手续再领取楼房钥匙,是我们拿到钥匙后发现此问题,保利开发商当即答应与市燃气公司商量予以整改,结果双方互相推诿,还是维持原状,市燃气公司说是先前设计好的,经开发商认可的。而我在购买该套房屋时,保利开发商没有尽到告知责任,向我说明该套房屋有燃气主管道进入,对生活空间会产生一定影响,这属于商业欺诈行为。在我购买该套房后,又不和我沟通协商,征得业主同意,就安装了该管道。占用了我该享有的生活空间,影响了我的房屋使用面积和房屋的美观。还给我造成了心理上的压力,害怕不知道什么时候会发生煤气泄漏,对此保利开发商及有关部门必须给予满意的答复,并解决此问题,若不积极妥善处理此问题,作为该房屋产权人,我将维护我受法律保护的房屋主权,将违规进入我房屋的燃气主管道予以切断。由此产生的后果将由保利开发商及市燃气公司承担。 (bh4leon)
  14. 负利率时代的到来 亲,你会提前还贷吗? 去年6月和7月,央行连续两次宣布降息,5年期以上贷款的基准利率将从年初的7.05%降到6.55%,累计降了0.5个百分点。这两次降息将从2013年1月1日起兑现。 0年期百万房贷月供少298 今年起执行新利率就意味着,去年6月前购房的房贷客户,如果购房合同中约定是按年调息,那么从今年元旦起这部分房贷客户每月都减少一些月供压力。以贷款额度100万元、期限20年、等额本息的还款方式为例。计算显示,如果按照调整前7.05%的基准利率计算,月还款额为7783元,但是如果按6.55%的基准利率计算,月还款额为7485元。所以新利率执行后,贷款购房者每月将少还298元。 银行不愿意客户提前还房贷 由于十多年来房价一直保持上涨,个人住房贷款的风险相对较小,收益较为安全,这对银行来说是难得的优质业务,客户提前还贷会打乱银行的资金使用计划,更主要的是损失了贷款所带来的利息收入。 提前还贷不如投资 对于提前还贷的人来说,一次付清贷款能少些利息,但最多也只能节省利息成本,如果你将这部分钱投资于一个年利率超过银行贷款利率的投资产品,那就比用来还贷赚得多。在2012年中国香港的股市上涨了20%、A股在上月的涨幅也达到了14.60%。对于懂投资的人来说,在全球资本市场上配置资产跑赢大盘不是太难的事情。此外,国内理财产品的无风险利率1年期为5.8-7.2%,这样的收益对于普通人来说也好于提前还贷。 你会提前还贷吗,亲?(marktwinn)
  15. 新房验房需要注意些什么,亲,你知道吗? 1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。 2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅? 3、屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。 4、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。 5、墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声? 6、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声? 7、卫生间、厨房内是否有地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。 8、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等,也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便,国家出台了《住宅设计规范》,规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命,减少短路火灾事故的发生。 9、顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。 10、供水管的材质?目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长,增长水中的铜含量,有益健康。 11、试煤气热水器开关是否妥当? 12、居室、客厅各种管线是否外露?是否有管线穿过?因为有较多管线穿越居室,会造成装修困难,也会造成视觉上的障碍,影响整体感。 13、自来水水质怎么样?注意区分市政水和小区自供水。 14、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚,有无凹凸一眼就能看出来。 15、检查屋内是否清洁?有无残留建筑垃圾?查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾? 16、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。 四、收楼要验哪些内容? 面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购房面积 从房屋交接的实践来看,由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解,多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收,而忽视对房屋面积的核实。实际上,房屋面积的大小不仅影响到最终产权,而且涉及房价,对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节,应当引起购房者的高度重视。应该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》,对购房面积进行计算。 (hl1984hl)
  16. 房产税尘嚣再起 大家觉得征收房产税是好事还是坏事     财政部部长谢旭人21日发表文章,强调总结个人住房房产税改革试点经验,研究逐步在全国推开,同时积极推进单位房产的房产税改革。统筹推进房地产税费改革,逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。     谢旭人指出,要充分发挥税收调节收入分配的作用?深化房地产税制改革,构建合理完善的房地产税收制度,有效调节财富分配?统筹推进房地产税费改革,逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。     他表示,要结合其他方面的税制改革,对房地产交易环节征收的有关税种进行简并,合理安排税收负担。根据适当提高社会保障统筹级次的要求,健全社会保障筹资机制?按照“正税清费”和“分类规范”原则,继续清理整合行政事业性收费和政府性基金,进一步规范收入分配秩序。     谢旭人指出,虽然中国税制建设取得重要进展,但现行税制仍然存在一些需要解决的问题,突出表现在:税制结构不尽合理,地方税体系建设相对滞后,税收在促进科学发展和调节收入分配方面的作用有待进一步发挥.  大家的意见多不一致,亲,你呢,你有什么看法? (fdahtea)

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