南昌保利东湾国际 - 0791-88117777/88173333 - 楼盘详情

保利东湾国际

售完

最近开盘：2012-08-24

备案房源：164套	[查看详细]
成交面积：219294㎡	成交套数：2125套
可售面积：23622㎡	预售栋数：54栋

占地面积	180亩【中型社区】	建筑面积	330000平米
装修状况	毛坯,带装修	总户数	1956 户
车位数	1831个	物业费	3元/㎡/月
容积率	2.05	绿化率	55.00% 【关于绿化率】

物业类型	住宅,别墅
建筑类别	低层,高层
所属区域	高新区 (京东)
楼盘地址	高新开发区京东大道1866号（富大有堤与京东大道交界处）
开发商	保利（江西）房地产开发有限公司【其他楼盘】
投资商	保利地产（集团）股份有限公司
物业公司	南昌保利物业管理有限公司【其他楼盘】
交通线路	市内乘13路车至浙大科技园站，转乘802，至万利铸塑科技园站下车即到... 【交通详细】【公交路线】
主推类型	别墅【200㎡、230㎡】
预售证	[2013]21819T41#楼【更多】
土地信息	【宗地：JDG0803】

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想成为大树，就不要和草去比！短期来看，草的生长速度和树相比，肯定是草的长势明显，但是几年过后，草换了几拨，但是树依旧是树。所以这个世界上只有古树、大树，却没有古草、大草。所以，小工厂年年有，地板名字经常换，但荣事达地板用事实说话，用品质证明，用实力宣传........ 我是荣事达集团地板事业部南昌市地板经销商。微信，电话同号：15079039085.座机热线：0791-88292962 (杨柳丫)
不管是新房还是旧居，荣事达地板都会给你的生活带来高端和舒适因原材料价格的持续不断增大，以及物流成本的上升，荣事达集团有限公司自11月15日起，对所有产品供货价格都有不同程度的上浮，希望已定产品型号的朋友，面积发给我，还在考虑定不定的朋友也抓紧，本人资金有限，大量囤货很不现实，希望理解哦。(中国良知队长)
瓷砖和地板，安装哪个好呢？瓷砖按照制作工艺，瓷砖可分为釉面砖、通体砖、抛光砖、玻化砖及马赛克等等。不同的瓷砖，其性能、装饰效果、最佳适用空间等都有差别。瓷砖的优点是经久耐用，价廉物美，不过，瓷砖＋沙，石＋工钱，总的算一下，其实并不比地板便宜多少。但是，相对地板而言保养简单、不易藏污。不过时间长了也难免缝隙变黑，且修补困难、更换麻烦。地板地板主要分为实木地板、实木复合地板、强化复合地板、软木地板和竹地板几类，不同类地板的铺设工作大同小异。地板的优点是具有舒适的脚感、自然美观，更换相对瓷砖而言更容易，而且，也显得有档次。因此受到很多人的喜爱。不过在保养方面，地板就比较麻烦，需要定时打蜡保养，并且要注意防开裂、防潮、防拱起等等。当然，地板的价格也要稍贵于瓷砖一点点。影响选择的因素总的来说，地板和瓷砖在价格、性能、打理方面各有优劣。同时两者的产品品类众多，产品性能和价格等也都有很大的差异。选购的时候，需要根据自己的实际情况来考虑。 ① 客厅朝向及是否暗厅？如果家里的客厅是朝北或是暗厅，那还是铺地板吧。原因很简单，本来就光照少，再铺上冰冷的瓷砖，那室内还不冷嗖嗖凉森森的啊？夏天还好点，咱当冷气室了，春秋和冬季呢？难道还想它是“冷气开放”状态？ ② 家庭成员怎样？如果有老人或宝宝，客厅还是铺地板吧，因为瓷砖可比地板硬多了。如果家里的宝宝正在学走路，除了桌桌脚脚要做好防护之外，地面还是选择稍软一点的地板比较好。 ③ 二次装修或换新家？二次装修期是3—5年，到时候如果因为视觉疲劳了想换地面材料的档次或款式，那么两者的差异就比较显著了。瓷砖的更换难度大，几乎等于大兴土木。换地板则很容易，轻而易举。如果搬家的时候想带走用着很舒服的地板，拆走装到新家也很容易。瓷砖嘛，算了，送给下家吧~ ④ 经常在哪工作或互动？如果你是上班一族，那还是用地板吧。因为大部分公共办公场所地面都采用的是瓷砖。工作了八个小时，在水泥都市里打拼生活，回到家里何不来点小变化，铺上地板体验自然的感觉？如果自己经常去郊外或者农村，那么瓷砖倒是不错的选择。 ⑤ 习惯光脚还是穿鞋？如果喜欢光着脚丫在地上走，那还是铺地板吧。不仅仅是踩在瓷砖上脚底过凉会带来疾病的原因，同时温润的地板也能带来舒适的脚感。如果平时习惯穿拖鞋，尤其是厚底棉拖鞋，那铺什么都无所谓了。怎样选择？就看自己的品味了？ (wxtgm2182)
不管是买地板的朋友还是卖地板的经销商，都知道：外行人比的是价格，内行人比的是价值，品质和服务。花几十块钱买的杂牌产品，既得不到质量保证，也会让你的品味掉个档次。一套优质的地板，可以给你：品牌保证，品质保证，品味保证，健康保证任何东西都是一分价钱一分货，再美的语言没有质量也是谎言。这几天进店看地板的人还是比较多，他（她）们的第一句话就是：荣事达不是做电器的吗？怎么做地板了？质量可靠吗？呵呵，我想问一下，女人长得漂亮就只能做花瓶，不可以做个女强人吗？上得了厅堂也下得了厨房不是更美丽，更有魅力吗？荣事达集团亦是如此。能制造出中国第一台洗衣机，也可以生产出和其它品牌齐头并进的地板，让更多的人能够用得起高品质产品，我们会用过硬的产品，优恵的价格和贴心的服务赢得消费者的青睐和认可，让更多的人对荣事达地板越来越喜爱和支持。地址：南昌市解放西路香江家居建材市场广场三街2号。88292962(zjlxy111)
保利东湾什么时候通公交呀，急(hmm871002)
保利东湾物业不要对业主装修太苛刻，据说阳光房都不让做，这只会让更多的业主延迟装修。观望和等待。(zzh181282)
保利联排都交房一年了，雨天还渗水(小手依依)
保利东湾的房子问题太多了，房子主体寸在渗水现象，墙体有脱落，工程队的人居然还说是回潮，正常现象！！！当我们没住过房子吗？？？？每间房子都有不同程度的渗漏，一阵大风刮过来连门框都能吹烂，难道房子是纸糊的？！(清茶品人生)
一定要认准再买，要不然辛辛苦苦赚的钱就付诸东流啦，也要多多关注消息，别被坑了都不知道，别太傻啦(hwasinjohn)
千万别买保利东湾的房子啊，亲，买了你会伤不起的，问题真的是忒多了(qq5869333)
坑爹的保利东湾(紫斌依依)
保利东湾的园林公装质量真是差劲表面光鲜内部粗糙的“金边马桶” 保利东湾交房了，去看了看，说说个人感觉： 1、园林的吸水地砖材质好不好先不说，施工质量特差，高高低低，脚感特差，如是其垫层没夯实原因，随着时间，以后更明显； 2、绿化的灌木种的好矮（价格差别很大），大树很少（比恒大少多了）； 3、小区径道部分路口设置不人性，刚交房就被踩了绿化部分，以后别指望业主素质多高； 4、物业没几个人，可以随意出路，晚上竟然没有巡逻的。 5、大堂等公装材质还算一般，就是施工质量差； 6、消防通道虽为了省钱，不铺贴但也不能“起沙”啊，显的档次太低了； 7、看不到的隐蔽工程还不知道如何。这不就是表面光鲜内部粗糙的“金边马桶”！ (taobao0088)
保利东湾欺诈业主？？保利东湾业主述说本人系保利东湾小区6#楼业主，现就刚交付的新楼房所存在的安全问题，提出质疑。该楼西边煤气供气主管道穿进我家阳台及厨房里面，从我家里向该楼上下层30多、户住户供气，造成我家里煤气管道纵横、三通、弯头遍布。煤气属易燃易爆品，万一有一处发生泄漏，后过不堪设想，严重威胁到我家的生命及财产全。强烈要求保利开发商及市燃气公司予以整，拆除从我家进入的燃气供气主管道，若一定要从我家进入供气主管道，我们提出两点要求。一、如果市燃气部门强调该项安装格局符合安全要求，众多的燃气接口不会发生安全事故，请出具书面安全承诺书。让我们能对此种安装格局放心。二、该楼房交付时要我们先办手续再领取楼房钥匙，是我们拿到钥匙后发现此问题，保利开发商当即答应与市燃气公司商量予以整改，结果双方互相推诿，还是维持原状，市燃气公司说是先前设计好的，经开发商认可的。而我在购买该套房屋时，保利开发商没有尽到告知责任，向我说明该套房屋有燃气主管道进入，对生活空间会产生一定影响，这属于商业欺诈行为。在我购买该套房后，又不和我沟通协商，征得业主同意，就安装了该管道。占用了我该享有的生活空间，影响了我的房屋使用面积和房屋的美观。还给我造成了心理上的压力，害怕不知道什么时候会发生煤气泄漏，对此保利开发商及有关部门必须给予满意的答复，并解决此问题，若不积极妥善处理此问题，作为该房屋产权人，我将维护我受法律保护的房屋主权，将违规进入我房屋的燃气主管道予以切断。由此产生的后果将由保利开发商及市燃气公司承担。 (bh4leon)
负利率时代的到来亲，你会提前还贷吗？去年6月和7月，央行连续两次宣布降息，5年期以上贷款的基准利率将从年初的7.05%降到6.55%，累计降了0.5个百分点。这两次降息将从2013年1月1日起兑现。 0年期百万房贷月供少298 今年起执行新利率就意味着，去年6月前购房的房贷客户，如果购房合同中约定是按年调息，那么从今年元旦起这部分房贷客户每月都减少一些月供压力。以贷款额度100万元、期限20年、等额本息的还款方式为例。计算显示，如果按照调整前7.05%的基准利率计算，月还款额为7783元，但是如果按6.55%的基准利率计算，月还款额为7485元。所以新利率执行后，贷款购房者每月将少还298元。银行不愿意客户提前还房贷由于十多年来房价一直保持上涨，个人住房贷款的风险相对较小，收益较为安全，这对银行来说是难得的优质业务，客户提前还贷会打乱银行的资金使用计划，更主要的是损失了贷款所带来的利息收入。提前还贷不如投资对于提前还贷的人来说，一次付清贷款能少些利息，但最多也只能节省利息成本，如果你将这部分钱投资于一个年利率超过银行贷款利率的投资产品，那就比用来还贷赚得多。在2012年中国香港的股市上涨了20%、A股在上月的涨幅也达到了14.60%。对于懂投资的人来说，在全球资本市场上配置资产跑赢大盘不是太难的事情。此外，国内理财产品的无风险利率1年期为5.8-7.2%，这样的收益对于普通人来说也好于提前还贷。你会提前还贷吗，亲？(marktwinn)
新房验房需要注意些什么，亲，你知道吗？ 1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。 2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅? 3、屋顶上是否有裂缝?一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。 4、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。 5、墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声? 6、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声? 7、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。 8、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。 9、顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。 10、供水管的材质?目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。 11、试煤气热水器开关是否妥当? 12、居室、客厅各种管线是否外露?是否有管线穿过?因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。 13、自来水水质怎么样?注意区分市政水和小区自供水。 14、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。 15、检查屋内是否清洁?有无残留建筑垃圾?查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾? 16、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。四、收楼要验哪些内容? 面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购房面积从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。实际上，房屋面积的大小不仅影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当引起购房者的高度重视。应该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》，对购房面积进行计算。 (hl1984hl)
房产税尘嚣再起大家觉得征收房产税是好事还是坏事财政部部长谢旭人21日发表文章，强调总结个人住房房产税改革试点经验，研究逐步在全国推开，同时积极推进单位房产的房产税改革。统筹推进房地产税费改革，逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。谢旭人指出，要充分发挥税收调节收入分配的作用？深化房地产税制改革，构建合理完善的房地产税收制度，有效调节财富分配？统筹推进房地产税费改革，逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。他表示，要结合其他方面的税制改革，对房地产交易环节征收的有关税种进行简并，合理安排税收负担。根据适当提高社会保障统筹级次的要求，健全社会保障筹资机制？按照“正税清费”和“分类规范”原则，继续清理整合行政事业性收费和政府性基金，进一步规范收入分配秩序。谢旭人指出，虽然中国税制建设取得重要进展，但现行税制仍然存在一些需要解决的问题，突出表现在：税制结构不尽合理，地方税体系建设相对滞后，税收在促进科学发展和调节收入分配方面的作用有待进一步发挥. 大家的意见多不一致，亲，你呢，你有什么看法？ (fdahtea)