腾房网 > 楼盘大全 > 御湖国际 楼盘信息
御湖国际  ( 青山湖1599 )
第一期踩盘
0791-88121111
缩略图
御湖国际
售完
最近开盘:2011-08-18[更多开盘]
备案房源:11套[查看详细]
成交面积:44202成交套数:374
可售面积:1851预售栋数:15
占地面积58.7亩 【小型社区建筑面积78000平米
装修状况毛坯总户数320 户
车位数160个 物业费3元/平米
容积率2.00绿化率35.00%  【关于绿化率
物业类型住宅,别墅
建筑类别板楼,低层,高层
所属区域青山湖 
楼盘地址青山湖区青山湖北大道1599号
开发商江西省沪昌投资发展有限公司 【其他楼盘
投资商江西省沪昌投资发展有限公司
物业公司深圳莲花物业管理有限公司 【其他楼盘
交通线路御湖国际南面一路直通青山湖湖岸,步行仅需五分钟,西面为政府巨资打造的青山湖大道,双向六车道,八分钟畅达八一广场繁华商圈。... 【交通详细】 【公交路线
主推类型别墅【219-257㎡】
预售证[2011]194205# 【更多
土地信息宗地:JDG0810
分享到:
楼盘信息生活配套楼盘相册价格分析
二手房更多
御湖国际点评 更多
  验证码:  验证码 
  1. 该项目周边目前都是正在建设中的工地,因此灰尘较大环境不佳,暂不太适合居住。(本站编辑)
  2. 御湖国际位于青山湖大道与城东一路交汇处,南面一路直通青山湖湖岸,西面为青山湖大道,双向六车道,有车一族交通很方便。(本站编辑)
  3. 以欺诈的方式套牢业主,御湖国际为什么降价都没人买? 御湖国际的楼盘一直都卖的不怎么样,不管怎么降价,库存还是在积压。究其缘由,到底是为什么呢? 我个人认为,主要还是KFS的资产运营模式有问题,一开始就以欺诈的方式套牢了第一批诚实的业主,后来又搞内部认购,现在一系列的促销活动,房子照样还是卖不出去!金杯银杯,不如业主的口碑!其实我个人认为,如果房子品质修建的好点,就算涨价,照样可以卖的好,万科和香溢花城只有一路之隔,人家的房子修建的好,涨价照样卖的好。 我希望咱们的KFS要有点眼界,目前的需要亡羊补牢的是,好好把小区的环境修建好点,不要再以降价的方式伤广大业主的心了,再说,就算你再降价,你的房子也卖不好,只能让别人怀疑你房子的品质有问题!如果可以,我建议在青山湖大道建一条景观人行天桥,最多花五十万,但是你的房子肯定马上升值,看来你们没有一个懂商业地产运营的人才,你们企划部门都在做什么啊!我真的不希望你们这是第一个楼盘,也是最后一个!好好反省下吧!(xp1231)
  4. 在爱房网看到的,也来这里分享八卦一下咯~~ 业内都说御湖国际是个烂楼盘,都换了三个代理公司 幸好去年七月份的时候没有买,但是还听说有人房闹。今天从微博上看到的:一业内人士:惊诧小道信息:南昌靑山湖有一楼盘半年銷售停滞,代理公司换了第三个,(两个新字头,一个中子头)这个代理公司吹牛要几个月卖完,你是神呀?。莫非资金链出了大问题!这样项目跌价你敢买吗? 另一位业内人士转发:御湖国际,产品做得挺烂的,浪费了块好地。 这个楼盘我之前想买,就了解过,当时的代理商是新景祥,后来换了新聚仁,现在的代理商是中原,确实对上了,果然这个烂楼盘就是御湖国际。 (我去红谷)
  5. 御湖国际房子有缺陷,看房去了2次才发现! 买房真的不要去了一次就下定,御湖国际我去了两次才发现,还是有蛮多我比较介意的地方。 既然御湖国际自己标榜是豪宅,价格还老高,可还是很多标准离所谓的豪宅差很远: 1、之前看到论坛有人也说了:御湖国际之前说的贴瓷砖改为涂涂料了。说是国家已经禁止高楼贴瓷砖,很危险。既然标准降了,定价标准必须要降! 2、在青山湖大道的旁边已经加了门禁了。不像以前到大门才有。 3、青山湖大道修好后,灰尘和噪音污染太大了!住在路边的都有感觉:窗户不敢开,通风是做梦!窗帘必须经常换洗,全是尘土噪音的。睡眠不足的人最好还是不要买路边的,会心力交瘁哟!(只羡鸳鸯不献血)
  6. 御湖国际外墙是瓷砖还是涂料?!开发商和售楼处口径不一 在群里边看到有御湖国际的业主邻居们,在为御湖国际外是该贴瓷砖还是该涂涂料而纠结,按照售楼处的人员说外墙是会贴瓷砖的。 但是按照现实的情况,基本都是刷的猪肝色涂料,不是很美观,求大家一起见证一下是该是涂料还是该是瓷砖,大家在买房时kfs和销售们是怎么对你们说的呢? 希望大家一起来维护好我们的正当权益哈!(cococeng)
  7. 你们延迟交房,这就是你们的该有的态度嘛?售楼处态度恶劣! 我买的高层房子合同要求是12月底交房,交付通知书却要我13年1月12日交房,刚打电话去售楼处问,售楼处人员态度非常恶劣,说什么这事不要找她说。你们这是什么态度,买房那会儿倒是态度不错,钱一赚走,就露出真面目了,什么狗屁开发商啊,太差劲了!如果延迟交房的事情不给我们一个合理解释,我们肯定要到政府部门去告你们的!太气人了!(447423715)
  8. 御湖国际坑爹 御湖国际的楼盘一直都买不好,不管怎么降价,库存还是在积压。究其缘由,到底是为什么呢?我个人认为,主要还是KFS的资产运营模式有问题,一开始就以欺诈的方式套牢了第一批诚实的业主,后来又搞内部认购,现在一系列的促销活动,房子照样还是卖不出去!金杯银杯,不如业主的口碑!其实我个人认为,如果房子品质修建的好点,就算涨价,照样可以卖的好,万科和香溢花城只有一路之隔,人家的房子修建的好,涨价照样卖的好。我希望咱们的KFS要有点眼界,目前的需要亡羊补牢的是,好好把小区的环境修建好点,不要再以降价的方式伤广大业主的心了,再说,就算你再降价,你的房子也卖不好,只能让别人怀疑你房子的品质有问题!如果可以,我建议在青山湖大道建一条景观人行天桥,最多花五十万,但是你的房子肯定马上升值,看来你们没有一个懂商业地产运营的人才,你们企划部门都在做什么啊!我真的不希望你们这是第一个楼盘,也是最后一个!好好反省吧!这么稀缺的位置,为什么要这么贱卖。马上这边都规划成金融中心区,连接红谷滩,辐射高新区,未来形势一片大好,难道真的是KFS资金链断了吗?如果如你们所说,高层基本已销售完成,资金链应该不会有太大的问题啊,要不就是你们一直在忽悠大家。(键盘上跳舞)
  9. 御湖国际坑业主!话说别墅价买的却不是别墅! 有网友投诉称,江西省沪昌投资发展有限公司开发的“御湖国际”楼盘,违反国家“禁墅令”,公然建58套联排别墅进行销售。而且开发商在销售时,并未向购房业主说明这一情况,也就是说购房业主花了买别墅价格的钱,得到的房产证并不是别墅。自2003年至今,国家已5次明令禁止别墅类用地的供应。南昌市房产管理局也表示,御湖国际没有规划别墅,他们不会发别墅产权证。这也意味着,购房业主在御湖国际即使花了买别墅价格的钱,得到的也并非是别墅的房产证,而是普通住宅的房产证。(蓬头稚子学垂纶)
  10. 都说御湖国际是南昌的富人区,你同意么? 看到有些楼盘的介绍信息,老是说是富人区什么的。比如青山湖的一个楼盘——御湖国际,伤不起,又说是富人区,问置业顾“富人就是指有钱?”答曰:是的。我对“富人区”这几个字还是挺抵触的,难道说只有有钱人才能住那吗?所谓的“富人区”指的就是有钱么,有钱也不一定过得幸福,一个人有家人、朋友、爱人的爱,有工作,有阅历、有幸福感不能算是“富”吗?(iruqe5855)
  11. 御湖国际“革命”尚未成功,同志还需努力 做公交去趟御湖国际,只有12路、216路可以到,还不是直达的,所以交通还是有待改善啊,但是自驾可能要好多了; 刚到那时,纯正英伦风映入眼帘,公路上,人行道上人来人往的,还是具备一定的人气的; 虽然位于青山湖东岸,但观湖效果不佳。 所以,综合整体来说,御湖国际还有待提高,发展空间还是很大咯!(黑黑黑眼睛)
  12. 找准开盘前的认购期 买到便宜房子最嗨皮     一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销,便是一个比较好的入市时间,这个时候最容易买到便宜的房子。 现在春节临近,就是一个很好的购房机会,亲们要抓住啊!     有些项目规模巨大,所以首期产品的定价不会很高,特别是首期产品中的第一批新品上市,价格最为实惠。比如最近有些非中心区的楼盘将开盘,首期定价就是比较便宜的了,比所在板块的同类物业的价格,每平方米便宜了好几百元。      再看一些个案,开发销售已经超过了5年时间,至今价格已经比当初升了一倍以上。首期产品推出之前,商家通常会有诚意登记、认购的额外优惠,这个时候就要把握住。 (阳光布丁)
  13. 冬季置业购买二手房,做到知己知彼!买房的进来看看     很多人会在资金不足的情况下,选择购买二手房,可是冬季购房有很多弊端,而一些购房者又没什么置业经验,会在房子买到手后,发现这样或那样的诸多问题。那么如何避免这些问题呢?来一起看看吧     1、量力而行     在选择二手房时要量力而行,根据自己的经济状况进行选择,只选合适的,不选贵的,总的原则是你的积蓄付过首期款后,还小有余款。    2、天时地利   所购买的二手房能不能保值或者增值,在很大程度上取决于二手房的地理位置,要尽可能多的了解物业所在地的市政规划,以及将来的发展状况等详细情况。    3、有的放矢   一般原则是每个月的月供金额不要超过月收入的一半,超过这个界限,经济压力将很大,如果自己的收入不稳定,压力将更大。     4、细节入手    有的二手房是因为夫妻感情问题而处置房产,有的是因为遗产继承问题而转让房产,这些情况如果不了解清楚,会卷入到不必要的纠纷中。    买房时还要注意房屋装修的质量,尤其是厨房(厨房装修效果图)、洗手间、墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,因为这些地方是容易被忽视的。(我爱冬天的太阳)
  14. 南昌楼市新房供应实现4连跳 2012年新增供应543万方    2012年,是楼市政策深入调控的一年。但2012年南昌楼市的整体表现却出乎多数人的意料,一方面,是房企经历过2011年的调控重压之后,积极调整企业方向和营销策略,适应政策及市场的需要,而品牌商业地产和高端项目的面世,又将南昌房地产行业推上一个新的台阶;另一方面,则是强劲的市场需求支撑起楼市的火热,尤其是刚性需求的持续释放,又得到地方政府适时微调政策的刺激,一度刷新南昌市新房住宅市场成交量新高。因此,2012年也赢得了“刚需年”的称谓。     在此情况下,南昌楼市的供应节奏紧跟市场需求的步伐,以价换量、小步快跑等销售策略积极带动了楼市供应的稳步增长;红谷滩、京东、朝阳洲、经开区等区域全面开花;平层大宅、LOFT公寓、超高层等产品种类丰富。因此,2012年的南昌楼市呈现出与往年不太一样的走势。爱房网数据统计显示,2012年南昌市新建商品房年度总供应面积为543.09万㎡,相比2011年增加99.95万㎡,增幅22.55%。   (碧絾飘渺)
  15. 御湖国际后面就是满庭春, 在我看来两个盘都不咋地     从位置上来看,御湖国际应该是要比满庭春MOMA要好点的,就在青山湖大道边上,满庭春还要靠里面去。    不过坑爹的是两个楼盘都在哇哈哈的阴影笼罩之下,从很多地方看到,两个楼盘卖的都不咋地,为啥啊,谁来解释一下这两盘有啥问题? (动感小猫)
  16. 有证有房 总觉得这样才算爱过,亲们觉得呢? 近日王珞丹在网络上晒出双膝淤青照称“总觉得这样才算真的爱过”爆红网络。该微博发出两个多小时,转发评论破3万条。网友纷纷传播“爱过体”: 网友A:当双鱼不逃了,当狮子肯跪了,当水瓶正经说了一句我爱你了,当天蝎变身温柔受了,当摩羯开始写诗了,当处女停止寻找完美了,当金牛看轻物质了,当巨蟹抛弃备胎了,当双子不再左顾右盼了,当天秤放下原则了,当射手学会粘人了,当白羊对你说我愿意等了的时候,他们一定都是真的爱过的。  网友B:总觉得这样才算真的爱过 我觉得只有有房产证,有房子,总觉得这样才算真的爱过,给我安全感,一个舒适的家才算真爱,不管这个家是大是小,有自己的港湾才能藏住真爱,真爱永恒。 这话到是一点不错啊~ (xingmian86)

学校名称:

联系电话:

学校地址: