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昨夜之灯: 首次大曝光!绝密效果图大公开!快来看看!     由四特酒集团投资,江西四特天工地产开发建设的天工御邸项目位于南昌何坊西路以南,京山新街以东(原保温瓶厂地块), 项目占地93.46亩,总建筑面积215970㎡。     项目由11栋18-29层高层住宅、1栋24层办公楼及沿街2-4层商业建筑群组成,,住宅总户数908户,项目全地下车库设计,完全实现社区人车分流。项目建筑的三段式立面极具新古典风格,园林设计充分结合法式皇家园林与自然印象派造园手法,中轴景观、唯美布景。项目商业与住宅独立组团设计,动静分区、商住相宜。项目周边交通、医疗、教育、文化、商业配套一应俱全。项目建成后将成为青云谱区集高尚居住、大型商业、高档商务写字楼为一体的都市休闲与配套邻里型商业综合体。 项目卖点:     1、皇家中轴规划:中轴对称、层层递进,微地形层级组团、无边式景观与底层架空,近60000㎡全地下双重停车泊馆,营造首席人文高端住区。     2、名门大隐建宅:法式新古典主义建筑风格,西方皇家经典三段式立面造型,局部石材饰面,装饰精致优雅,精装入户双大堂彰显官邸尊贵。     3、 法式宫廷造园:工整典雅艺术荟萃的43000㎡法式印象园林,中轴仪式、中西合璧、1000㎡下沉无边界生态水景、原材造景、五重立体绿化。   4、尊贵志趣会馆:园区内外双会馆,专设结合运动、养生、保健、娱乐休闲、中西餐饮等全方位功能,满足高贵阶层家庭的私人休闲活动,包含豪华中庭大堂、儿童娱乐室、棋牌房、小型室内健身馆、酒吧休闲厅等,作为尊贵志趣延伸空间。   5、完善定制配套:高配置园区幼儿园、4000㎡法兰西风情商业街、20000㎡、高档商务写字楼、打造购物、餐饮、休闲、健身、商务交际、办公一站式的都市休闲与配套邻里型商业综合体。   项目已于2012年12月正式动工建设,预计2015年交付使用。项目住宅房型户型有86㎡的紧凑两房、98㎡-140㎡经济与舒适的三房、170-218㎡的豪华四房与尊贵五房。标标标
11:53:51    楼盘天工御邸
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0791togo: 天那!新房、二手房交易量或将轮番上涨?!     截至3月27日,北京(楼盘)市二手房网签量达到了41733套,日均达到1546套,全月预计将突破46000套左右;新房成交量已达23482套,日均869套,预计全月成交突破26000套左右,3月北京楼市总成交量预计将达到72000套——这一数据将刷新历史记录。     21世纪不动产市场分析师张磊说,北京3月二手房市场成交出现了爆棚的场面,大量的购房客户急于抢在细则落地前的时间窗口内完成过户,以避免未来政策的不确定性因素。这也是促使成交量大幅上涨的主要原因。新房市场方面,大部分楼盘不会选择在春节前后的一个月内开盘,所以,北京的新房市场呈现出不温不火的场面成交量尚显平衡,与今年1月同样火爆的市场相比,3月新房成交量比1月增长29%,相对二手房市场来说温和许多。二手房3月成交量比1月则大增115%。  张磊分析,3月二手房的市场行情不可持续,由于政策因素,大量购房客户集中交易,无形中透支了后市的市场活跃度,自3月下旬开始,北京二手房成交量开始回落,但这也不意味着整体楼市的降温,新房市场将接过接力棒。  据21世纪不动产市场研究数据显示,政府意识到新房市场的供应不足,从去年年底到今年一季度,加快了住宅用地的供应步伐,自2011年下半年开始,北京累计出让住宅用地47宗,这些南昌店面转让地块都将在今年入市。初步估计,2013年将增加约50个新盘供应,还有大量新盘后期房源应市。由于开发商普遍实行快速周转策略,从拿地到开盘最快只需6个月,加之每年的4-5月是新盘上市第一波高峰,因此,今年4月开始,北京市新房交易量有望快速增长。如果地方调控细则在4月出台,则二手房会出现暂时观望局面,从而使新房交易量超过二手房,呈现出新房、二手房成交轮番上涨的局面,而房价则会在小幅度内波动。  不过,假如20%个税的落地细则不具有操作性,或不断延期出台,则4月二手房市场只会比3月有所下滑,而不至于陷入冰冻。整体而言,二季度新房成交量超过二手房的概率较大。
09:55:13    楼盘天工御邸
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xiaost2010: 首次置业可不要慌,挑选理想楼盘有诀窍的!     下定买房的决心可能容易,实际置业却不是一件轻松的事。房地产的广告铺天盖地,优惠促销手段五花八门,售楼小姐一个比一个牙尖嘴利,往往让经验不足的首次置业者“晕头转向”,糊里糊涂地就下了定金。实际上,首次置业也不用慌,在鱼龙混杂的房地产市场,挑选到理想的楼盘是有诀窍的。     明确置业需求     新手置业的一个误区,就是被铺天盖地的广告冲昏了头脑,感觉这个楼盘很好,那个楼盘也不错。     因此,为了避免被林林总总的楼盘迷惑,在购买楼盘时要首先确定自己的需求。楼盘不同于一般消费品,价格上的压力首先就会让消费者在选择上不可能“随心所欲”。因此,购房者需要在选择时候首先应以能承受的价格为底线,确定自己能接受的买房的花费。    在明确经济承受的基础后,接着是对置业性质的界定,住宅市场上,现在的购房人群一般有自住型和投资型两类。购房自住的相对更多的要考虑到房源的现有周边环境,是否适合自住等等。而投资型的置业更多地会考虑到该房源周边未来的发展,升值前景等等。     在明确了置业性质之后,就需要按照居住人数的需求做出相应的选择。比如购房是用来自己与家人或者长辈或者孩子长期居住的,就可以在较大户型中选择,可以尽可能选择那些配套设施齐全,生活交通便利,能保值具有升值空间的楼盘。     投资型购房的购房目的是获利,选择的基准是具有升值空间的楼盘,一般情况下越接近市中心、商业密集区的房产保值、升值的潜力越大。但事实上,国内大部分一线城市市中心市场已趋于饱和。投资型购房者还可以把目光放到期房上,这类楼盘多数具有升值空间,而且价格优惠付款轻松。     看准区域配套     业内人士介绍,区域配套的好与坏对日后生活的便利程度以及楼盘保值、升值的潜力会有直接影响。看准区域配套之后做好区域选择,基本可以满足购房者的大部分购房需求和目的,这对于经验不足的购房者区域选择可以说是一种不错的“懒人”方法。     对于自住型购房者来说,看准区域配套主要要注意几点,首先是交通上的便利,方便上班。然后是区域的商业配套,方便购物、健身、娱乐等一般活动。对于有孩子的家庭,还要注意教育配套,总之就是观察楼盘所在的区域对生活品质的影响,这也是自住型购房者的最高诉求,生活得舒适、方便。     对于投资型购房者来说,区域配套不仅要看现在的情况,更要看将来的发展,一处房产的升值不可能是独立的,一般是一个地段一块区域的共同升值,在升值因素上,市政计划的影响力最大,选择好一块优质的有升值潜力的区域更是投资楼盘获利的必要前提。     重视实地考察     要想完美置业,对楼盘及周边情况的实地考察必不可少,尤其是消费现房的购房者。开发商说的,广告描绘的、样板房展示的,都不及购房者亲自走访调查的结果来得直观。     有的开发商在配套设施的广告中写得都挺好,可事实上距离并不像开发商所描绘那么近。社区内部的配套情况,往往不是在网上走马观花就能弄清楚的,它的重要性并不比区域配套低。     此外,对于已经建成的社区,社区文化也是一个重要的参考因素,一个社区的和睦程度和文化关系不如硬件配套那么直观明了,在入住一个社区之前,购房者不妨“微服私访”,和居住在那里的业主交流一下居住感受,社区文化和氛围更好的楼盘往往居住的实际体验也是不错的。     因此专家提醒,买现房第一选择还是买龙头品牌房企的楼盘。实际上现在房地产市场上销售成绩好的也基本都是这些公司的楼盘,资金链有保障,楼盘社区才会完善。
10:43:52    楼盘天工御邸
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城开业主c6: 的确很方便。
12:05:13    楼盘天工御邸
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楼盘
 
高层:10000-11200/㎡
开盘:2014-06-21   查看地图
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头像 绿地国际博览城 
 网友评论(251)
公寓:8500/㎡
商铺:折后20000-25000/㎡
小高层:折后8200-8500/㎡
联排别墅:20000-22000/㎡
花园洋房:折后9500/㎡
高层:15000/㎡
头像 香缇溪岸 
 网友评论(213)
叠拼别墅:12000-19000/㎡
商铺:13500/㎡
高层:7600-8000/㎡
头像 新力帝泊湾 
 网友评论(134)
公寓:折后8800/㎡
商铺:25000-33000/㎡
小高层:折后8100/㎡
花园洋房:折后8700/㎡
高层:8000/㎡
头像 南昌恒大名都 
 网友评论(120)
公寓:8700/㎡
写字楼:8800/㎡
商铺:21000-24000/㎡
高层:8800/㎡
头像 国贸天琴湾 
 网友评论(119)
商铺:30000/㎡
高层:折后9000-9500/㎡
头像 紫金城 
 网友评论(110)
高层:17000/㎡
头像 城泰凡尔赛宫 
 网友评论(109)
公寓:7000-7500/㎡
双拼别墅:13000-16000/㎡
多层:9500/㎡
联排别墅:13000-16000/㎡
高层:9800/㎡
头像 南昌恒大绿洲 
 网友评论(107)
双拼别墅:12000-13000/㎡
独栋别墅:19000/㎡